6.5 Zimmer, 170 m², EG

Highlights:?

• Sehr gepflegte Ausstrahlung
• Beliebte Lage mit flacher Topografie - ideal f?r Familien
• Vielseitige Gartenanlage mit Pool
• Flexible Raumeinteilung
• PV-Anlage / W?rmepumpe
• Mit der S12 gelangen Sie direkt nach Z?rich-HB

Beschrieb: Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Guntershausen. Die flache Topografie sowie die verkehrsberuhigte 30er-Zone schaffen ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld - ideal f?r Familien und alle, die eine entspannte Wohnlage sch?tzen.

Die Garage bietet einen direkten Zugang ins Haus und sorgt damit f?r hohen Komfort im Alltag.

Das Haus ist ?ber mehrere Zwischengeschosse organisiert und ?berzeugt mit einer spannenden Raumabfolge. Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, G?ste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

?ber eine Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Hier befinden sich ein praktisches Reduit, die K?che sowie das Esszimmer. Das angrenzende Wohnzimmer mit attraktiver Dachschr?ge schafft eine besonders wohnliche Atmosph?re. Ein ?sthetisch ansprechender Skantherm-Ofen setzt dabei einen stilvollen Akzent und sorgt f?r behagliche W?rme. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz.

Der liebevoll gestaltete Aussenbereich bietet eine reizvolle Terrassierung mit verschiedenen Sitzgelegenheiten sowie verschiedenen M?glichkeiten f?r Gem?seanbau oder Gartenprojekte. Auf der Seite der Hauszufahrt befinden sich ein Vorplatz sowie ein Gartenhaus.

Auf der Westseite des Grundst?cks l?dt ein Pool mit ?berdachung zum Entspannen ein, erg?nzt durch einen Brunnen, der den Garten zus?tzlich bereichert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Vorplatz eignet sich ideal als offener B?ro- oder Arbeitsbereich.

Das Dachgeschoss bietet ein zus?tzliches Zimmer. Dieses ist bereits ged?mmt, jedoch nicht beheizt. Es er?ffnet Potenzial f?r einen weiteren Ausbau, beispielsweise durch die Erg?nzung einer Dachgaube.

Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, zwei Kellerr?ume sowie die Technikr?ume f?r Pool und Haustechnik.

Das Haus ?berzeugt durch seine interessante Split-Level-Organisation, vielseitige Nutzungsm?glichkeiten und einen attraktiven Aussenbereich - ein ideales Zuhause f?r Menschen, die Wohnen mit Garten, Ruhe und Individualit?t verbinden m?chten.

Bruttogeschossfl?che 170 qm

Nettowohnfl?che 148 qm

Weiteres Vorgehen: Sie m?chten mehr ?ber dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation und den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch pers?nlich vor Ort.