544 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'680'000
3004 Bern
Addresse kopiert
Online seit 15 Stunden
Eckdaten
Online seit 15 Stunden
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
544 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'553 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'680'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Gartenhaus
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Bern-Tiefenau, ruhig
An ruhiger Quartierstrasse in Bern-Tiefenau bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968) mit 10 vermieteten Wohnungen eine solide, langfristige Anlage. Der grosszügige Garten und die Nähe zum Bahnhof Bern Tiefenau (ca. 260 m) überzeugen genauso wie die urban-grüne Umgebung mit schneller Autobahnzufahrt.
Kennzahlen
- 10 Wohnungen, 3 Geschosse
- Nettowohnfläche ca. 544 m² + Nutzfläche ca. 217 m²
- Grundstück ca. 1'553 m², Garten ca. 1'136 m²
- Gebäudevolumen ca. 2'651 m³
- Heizung: Ölheizung
Gebäude & Aussenbereich
- Laubengang-Erschliessung mit gedeckten Zugängen
- 3 separate Garagen und 1 Aussenparkplatz
- Grosszügiger Garten mit überdachtem Sitzplatz/Pergola
- Ecklage an ruhiger Quartierstrasse
Innen
- Zweckmässige, helle Einbauküchen mit viel Stauraum
- Geschirrspüler und Backofen, Unterbau-Beleuchtung
- Dachfenster für zusätzliches Tageslicht (oberste Einheiten)
Lage & Anbindung
- Thormannmätteliweg 37, 3004 Bern (Felsenau/Tiefenau)
- Bahnhof Bern Tiefenau ca. 260 m
- A1-Anschluss ca. 1.3 km; ÖV im dichten Takt
- Nahe Aare und Bremgartenwald - städtisch und sonnig
Investmentprofil
- Nettomieteinnahmen ca. CHF 117'600 p.a.
- Kaufpreis CHF 2'680'000 ? Soll-Bruttorendite ca. 4.4%
- Potenzial durch etappierte Instandsetzungen und Vermietungsoptimierung
- Wohnzone, Bauklasse 2; Lage im Aaretalschutzgebiet
- Dienstbarkeiten gemäss Grundbuch (u. a. Wegrechte)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Ideal für Anlegerinnen und Anleger, die Ruhe und ÖV-Nähe schätzen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
