3.5 Zimmer, 80 m², EG

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude in PPE mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

Schöne, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit überdachter Terrasse und Zugang zur Wiese. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront für den Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern mit 15 m2, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, einem separaten WC.

Diese Unterkunft kann entweder als eigenes Zuhause oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 5,19 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung.

Ein guter Grund, in Stein zu investieren.

Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Kollektivgarage und einen Außenparkplatz im Wert von Fr. 7'000.-.

Im Untergeschoss: Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Technikraum.

Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden im Jahr 2014, der Anschluss an die CAD im Jahr 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, Wasseraufbereitung im Jahr 2018.

In dieser Wohnung wurde der Bodenbelag im Wohnzimmer und im Eingangsbereich erneuert und das Badezimmer renoviert.

Bei dem Kauf Ihrer ersten Wohnung für die eigene Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos.

Bei einer Investition generiert die Wohnung eine Rendite von 5,19 %.