3.5 Zimmer, 1. Stock

Gefimmo freut sich, Ihnen dieses Objekt im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit nur 6 Apartments auf zwei Ebenen vorzustellen.
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein helles, komfortables und perfekt für das Familienleben geeignetes Umfeld. Mit 90 m² Bruttogeschoßfläche, 31 m² Terrasse und 100 m² Nutzfläche verfügt sie über großzügige Räume und eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung besteht aus:

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Ein großes, helles Wohnzimmer von 34m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
* Elternschlafzimmer mit eigener Dusche
* Zwei schöne Schlafzimmer von etwa 15m² und 12m²
* Eine Dusche
* Ein Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine
* Eine schöne Terrasse von 31m²
* Ein Keller ist inklusive

Einrichtungen und Umgebung
Die Wohnung liegt in der Rue du Nord und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie dennoch nahe an allen wichtigen Einrichtungen liegt:

* Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen
* Schulen und Betreuungseinrichtungen
* Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof Saxon
* Restaurants und Cafés
* Schneller Zugang zu den Autobahnen
* Grünflächen und Sportanlagen

Eine ideale Lage, um Komfort, Ruhe und praktisches Leben zu verbinden.

Höhepunkte und technische Leistungen

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Bodenheizung
* Dreifachverglasung für optimale Isolierung
* Privater Garten
* Kleine PPE mit 6 Wohnungen

Budgets für Ausstattung und Fertigstellung

* Geräte und Zubehör: Auswahl bei Gaspari Sàrl
* Badezimmer: CHF 5'000.-
* Separates WC: CHF 1'500.-
* Küche (Lieferung und Installation): CHF 15'000.- bei Roccabois

Der Käufer kann die Ausstattung innerhalb des Angebots des Lieferanten anpassen
Anpassung des Betrags in Plus oder Minus nach den Auswahlmöglichkeiten

Fertigstellung - Zusammenfassung

* Bodenbeläge (Fliesen)
Wohnzimmer, Flur, Keller, Technikraum, Abstellraum: Fliesen 30x60, geradlinig verlegt. Budget: CHF 50.-/m² (Material). Auswahl: Joye Fliesen.
* Badezimmer und WC: Fliesen 30x60, geradlinig verlegt, Kanten mit PVC-Streifen verstärkt. Budget: CHF 50.-/m² (Material). Spezielle Verlegung oder besondere Materialien: nach Angebot, als Mehrwert berechnet.
* Bodenbeläge (Parkett)
* Schlafräume: Schwebend verlegtes, stratifiziertes Parkett (bis 1380/193 mm, 12 mm stark). Auswahl nach dem Angebot des Generalunternehmers. Sockelleisten mit 6 cm Höhe inklusive.
* Wandbeläge (Fliesen)
* Badezimmer und WC: Fliesen bis 240 cm hoch verlegt.
* Küche: Zwischenmöbel-Fliesen vorgesehen. Budget: CHF 50.-/m² (Material).

Zusätzliche Kosten (obligatorisch):

* 2 überdachte Parkplätze: CHF 20'000.- pro Einheit

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen möglichen Besuch zu kontaktieren.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, können Sie uns Ihre Unterlagen an die folgende Adresse senden: valais@gefimmo.ch

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Gefimmo ist Mitglied des Schweizerischen Immobilienwirtschaftsverbandes SVIT und der Immobilienkammer des Wallis CIV.