1/4
9 Zimmer, 161 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'300'000
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
9
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
161 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
213 m²
Wohnungen
3
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'300'000
Ausstattung
Wohnungen
Beschreibung
Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage
Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Gesch?ftshaus pr?sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grossz?gige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Geb?udes macht es zu einer begehrten Liegenschaft f?r Anleger, die stabile Ertr?ge und eine sichere Investition suchen.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ?berzeugen mit hellen R?umen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen K?che Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zus?tzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.
Das Erdgeschoss mit Caf? Bar, K?che und WC eignet sich ideal f?r Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt f?r eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.
Technisch ist die Liegenschaft zeitgem?ss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkpl?tze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zus?tzlich die Wertbest?ndigkeit dieser Immobilie.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ?berzeugen mit hellen R?umen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen K?che Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zus?tzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.
Das Erdgeschoss mit Caf? Bar, K?che und WC eignet sich ideal f?r Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt f?r eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.
Technisch ist die Liegenschaft zeitgem?ss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkpl?tze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zus?tzlich die Wertbest?ndigkeit dieser Immobilie.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Wohn und Gesch?ftshaus in der Stadt Winterthur
- Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand
- Attraktive Rendite von ca. 4.5 %
- Zwei Wohnungen ? 60.10m?
- Separates Mansardenzimmer 20.00m?
- Gewerbefl?che EG 73.20m?
- Minergiezertifiziert
- Elektrische Storen
- Gasheizung
- 3x Aussenparkpl?tze
- Sonnige und sehr gesuchte Lage
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
