321 m²

Rendite-Juwel in Burgdorf: Wohnen, Arbeiten und Investieren an Top-Lage!
Suchen Sie nach einer nachhaltigen Investmentchance mit gesicherter Nachfrage? Mitten in der prosperierenden Stadt Burgdorf, an einer un?bertroffenen Zentrumslage, erwartet Sie diese einzigartige und vielseitige Liegenschaft. Nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses 1987 erbaute Objekt erfolgreich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und verspricht eine stabile, zukunftssichere Rendite.
Diese Immobilie bietet einen perfekten Nutzungsmix und maximale Flexibilit?t in der bew?hrten Mischzone 3b.

Das Untergeschoss birgt einen eindrucksvollen, vermieteten Gew?lbekeller, der dem Objekt einen einzigartigen, historischen Charakter und zus?tzliches Mietpotenzial verleiht.

Erdgeschoss - Die Visitenkarte: Drei gut sichtbare Gewerbefl?chen mit grossz?gigen Schaufensterfronten dienen zur Zeit als Ladenlokal f?r Bodenbel?ge, modernes Atelier oder Kulturzentrum - die flexible Basis ist ideal f?r unterschiedliche Mieter und sichert einen konstanten Cashflow.

Obergeschoss 1 & 2: Die acht Wohneinheiten sind komfortabel ?ber zwei separate Treppenh?user erschlossen. Sie bieten eine attraktive Wohnungsvielfalt, die den Bed?rfnissen verschiedener Mietergruppen gerecht wird: Das Angebot reicht von praktischen 1-Zimmer-Studios und effizienten 2.5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu grossz?gigen, galeriebest?ckten 4.5-Zimmer-Familienwohnungen. Insbesondere die Dachgeschosswohnungen begeistern durch die luftig hohen Decken.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie

• Zentrale und begehrte Lage
• 10 Parkpl?tze (4 mit Parkplatzrecht)
• Vielf?ltiges Wohnangebot: von der 1- bis zur 4.5- Zimmerwohnung
• Praktische Infrastruktur: Kellerr?ume, Waschk?che, Veloabstellraum
• 3 Gewerbeeinheiten in EG zur idealen Pr?sentation
• Wertsteigernde Investitionen: diverse Renovationen, Modernisierungen in verschiedenen Wohnungen

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit diesem vielseitigen und nachhaltigen Investment an einer der besten Lagen Burgdorfs zu st?rken!

Melden Sie sich gerne bei mir f?r mehr Informationen.