1995 m²

Büro- und Gewerbeflächen in Oberentfelden
An der Industriestrasse 42 in Oberentfelden stehen bis zu  1'995 m² Büroflächen zur Vermietung frei. | Teilmiete ab 1'500 m²  ist möglich. Siehe auch Grundrisse und Markierungen auf den Etagen.

Zur Verfügung stehen auch Gewerbeflächen über 2'190 m² und ein Hochregallager mit 375 m².

In diesem Gebäude mit hellen und grosszügigen Flächen hat es Raum für Ideen. Die 1'995 m² lassen sich gut unterteilen oder für grossflächige Aktivitäten nutzen. Sei das eine Werkstätte, ein Büro- oder ein Dienstleister. Sind Sie und Ihr Unternehmen bereit? Fantastisch, wir freuen über Ihren Anruf. Gerne besichtigen wir die Industriestrasse 42 mit Ihnen.

Kurzbeschrieb
+ Beleuchtung vorhanden, lichtdurchflutete Räume
+ Bodenbeläge vorhanden (Teppich, Parkett, Linoleum)
+ Rollstuhlgängig
+ Aufzüge und Treppen direkt auf Etagen
+ Attraktiver heller Lichthof mit Pflanzen
+ Sonnenschutz | Lamellenstoren
+ Heizung | Grundwasserwärmepumpe
+ Verfügbarkeit | Auf Anfrage
+ Bildbeschriftung (Etage, Büro, Lager) ist sichtbar bei Vergrösserung der Bilder 

Belastbarkeit | Nutzlast
+ Büroflächen 500 kg/m²
+ Produktion (EG, 1. OG, 2. OG) 1'000 kg/m²

Lage/Umgebung/Nachbarschaft 
+ Gut durchmischte Gewerbebetriebe und Logistikunternehmen in Industriequartier
+ Beste Anbindung zur Autobahn
+ Attraktive Umgebung (Einkauf, Restaurant, Fitness-Center etc.)

Mietzins für Büroflächen | Preise pro m²
+ CHF 165.- Mietzins netto m²/Jahr
+ CHF 24.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
+ CHF 189.- Mietzins brutto m²/Jahr

Parkplätze
+ Aussenparkplätze | 84 Stk. für CHF 90.-/Monat
+ Einstellplätze | 21 Stk. für CHF 170.-/Monat

Distanzen
+ Einkaufen 1,6 Km | 2-4 Min. Auto oder 8-16 Min. zu Fuss
+ ÖV 900 m | 12-15 Min. zu Fuss
+ Zentrum mit Restaurants ca. 900 m (Engelplatz)
+ Autobahn A1 Aarau West | 5 Min. Fahrzeit

Weitere Informationen | immoplus-ag.ch/ids42
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.