3.5 Zimmer, 78 m², 1. Stock

3.5-Zimmer-Panorama-Wohnung mit privatem Seezugang in Faulensee

Das Highlight: Unverbaubare Aussicht & Alpiner Zauber
An einer ruhigen, erstklassigen Lage in der "Perle am Thunersee" bietet diese südlich ausgerichtete 3.5-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis voller Licht und Panorama. Dank grosszügiger Fensterfronten (Ost, Süd, West) ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet. Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf das Niederhorn und den Niesen.
Zukunftssicher: Aufgrund der Topografie und der schmalen Parzelle vor dem Gebäude bleibt Ihre spektakuläre Aussicht für immer unverbaubar.

Innenausbau & Wohnkomfort
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses (hauptsächlich von Eigentümern bewohnt) und überzeugt durch:
Ambiente: Das grosszügige Wohnzimmer verfügt über ein voll funktionstüchtiges, dekoratives Cheminée, das für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.
Technik: Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Bodenheizung ausgestattet (Zentralheizung: Öl).
Raumaufteilung: Einladendes Entrée, Hauptschlafzimmer, funktionale Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer war ursprünglich ein zweites Schlafzimmer, was Flexibilität für zukünftige Grundrissanpassungen bietet.
Barrierefreiheit: Die Wohnung ist rollstuhlgängig und bequem per Lift erreichbar.

Liegenschaft & Extras
Hoher Unterhaltsstandard: Die Liegenschaft ist äusserst gepflegt. Ein separater Abwartsraum für Reinigungs- und Renovationsgeräte unterstreicht den erstklassigen Zustand des Hauses.
Privatsphäre & Stauraum: Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein eigener Bastelraum/Hobbyraum sowie ein Kellerabteil.
Privater Seezugang: Ein privater, abschliessbarer Fussweg führt direkt von der Liegenschaft an das Ufer des Thunersees (direkt neben dem Strandbad und Spielplatz).

Lage & Verkehrsanbindung

Internationaler Bahnknotenpunkt: Der Bahnhof Spiez bietet hervorragende Anbindungen. Neben Direktzügen nach Bern (45 Min.) verkehren täglich mehrfach Züge direkt nach Deutschland (Frankfurt, Berlin) sowie nach Italien (Mailand).
Infrastruktur: In 8–10 Gehminuten erreichen Sie Supermarkt, Bushaltestelle und Strand. Thun und Interlaken sind in nur 20 Autominuten erreichbar.

Ein Garagenplatz muss zum Preis von CHF 20'000.– dazu erworben werden.
Die Wohnung ist schuldenfrei und per sofort einzugsbereit.


3.5-Room Panorama Apartment with Private Lake Access

Unobstructable Views & Alpine Magic
Nestled in a quiet, prestigious street, this south-oriented 3.5-room apartment offers a living experience defined by scenery. With large window fronts facing East, South, and West, enjoy a breathtaking panorama of the Niederhorn and the Niesen.
Due to the slim plot directly in front of the building, your spectacular view can never be obstructed by future construction.

Interior & Comfort
Located on the first floor of a well-maintained 6-unit building (owner-occupied), the apartment blends modern comfort with Alpine charm:
The spacious living room features a functional, decorative fireplace.
The entire flat is equipped with floor heating, powered by a central oil heating system.
Entree, primary bedroom, functional kitchen, and a dining area. The living room was originally a secondary bedroom, offering flexibility.
Accessibility: Wheelchair accessible with elevator access.

Building Quality & Amenities
The property includes a maintenance storage room.
Includes a garage parking space, a dedicated hobby room, and a cellar compartment.
Direct Lake Access: A private, gated pathway leads you to the lake, a beach and a playground.

Connectivity & Location
Rail Hub: Spiez station is a major international hub. Reach Bern in 45 mins. International direct trains go to Milan, Frankfurt, Berlin daily.
8–10 mins walk to the supermarket, bus stop, and beaches. Only 20 minutes by car to Thun or Interlaken.

An indoor garage space is sold with the apartment for an additional CHF 20,000.
The apartment is free of any mortgage and available for immediate move-in.