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3.5 Zimmer, EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 690'000
3312 Fraubrunnen
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
90 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 690'000
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Ausstattung
Einstellplatz
Trockner
Beschreibung
Wohnen im Erdgeschoss - Komfort mit Aussensitzplatz
Durchdachter Grundriss, gepflegter Zustand und Platz für den Alltag
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Grundrissstruktur ist klar gegliedert und verbindet grosszügige Wohnflächen mit einer funktionalen Erschliessung der einzelnen Räume. Die Fenster wurden erneuert und tragen zu angenehmen Lichtverhältnissen in den Wohn- und Schlafräumen bei.
Der Wohnbereich bildet das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ebenerdigen Aussensitzplatz. Durch den angepassten Grundriss steht dem Wohnraum eine grosse Fläche zur Verfügung, wodurch ein offenes und grosszügiges Raumgefühl entsteht. Der offene Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für einen Essbereich, einen Arbeitsplatz oder eine Bürozone innerhalb des Wohnraums. Die grossen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine direkte Verbindung zum Aussenbereich.
Der Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine Sitz- oder Essgelegenheit. Von hier eröffnet sich eine freie Sicht ins Quartier sowie auf den grosszügigen Spielplatz, was der Wohnung eine besonders angenehme Wohnlage innerhalb der Überbauung verleiht.
Die separate Küche bietet funktionale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Durch ihre klare Struktur lässt sie sich effizient nutzen und ist vom Wohnbereich gut erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das grössere Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während das zweite Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Nasszonen sind funktional angeordnet und bestehen aus zwei Badezimmern, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Der zentral gelegene Flur erschliesst sämtliche Räume übersichtlich und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden die Plattenböden in allen Räumen erneuert sowie die Küche und beide Badezimmer renoviert. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch angenehme Platzverhältnisse und eine klare Raumaufteilung aus, welche eine flexible Nutzung für verschiedene Wohnbedürfnisse ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.
**Raumprogramm**
* Wohnzimmer mit Essbereich: 32 m²
* Schlafzimmer: 18 m²
* Schlafzimmer: 14 m²
* Küche: 7 m²
* Flur / Erschliessung: 11 m²
* Badezimmer: 4 m²
* Badezimmer: 3 m²
* Aussensitzplatz (gedeckt)
Gesamtwohnfläche: ca. 90 m²
**Allgemeine Räume und Nebenräume**
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zweckmässig organisierte Nebenräume, welche den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
**Zur Wohnung gehören:**
* separater Kellerraum
* Estrichabteil
* Bastelraum
Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus
Die gemeinschaftlichen und technischen Räume sind funktional gegliedert und klar von den Wohnbereichen getrennt angeordnet, was einen geordneten und praktischen Gebäudebetrieb ermöglicht.
**Hinweis zu den Flächenangaben**
Die Raum- und Flächenangaben bei den Liegenschaftsbildern basieren auf einem aktuellen 3D-Ausmassverfahren. Sie wurden nicht aus bestehenden Plänen übernommen, sondern direkt aus den digitalen Gebäudedaten generiert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Grundrissstruktur ist klar gegliedert und verbindet grosszügige Wohnflächen mit einer funktionalen Erschliessung der einzelnen Räume. Die Fenster wurden erneuert und tragen zu angenehmen Lichtverhältnissen in den Wohn- und Schlafräumen bei.
Der Wohnbereich bildet das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ebenerdigen Aussensitzplatz. Durch den angepassten Grundriss steht dem Wohnraum eine grosse Fläche zur Verfügung, wodurch ein offenes und grosszügiges Raumgefühl entsteht. Der offene Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für einen Essbereich, einen Arbeitsplatz oder eine Bürozone innerhalb des Wohnraums. Die grossen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine direkte Verbindung zum Aussenbereich.
Der Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine Sitz- oder Essgelegenheit. Von hier eröffnet sich eine freie Sicht ins Quartier sowie auf den grosszügigen Spielplatz, was der Wohnung eine besonders angenehme Wohnlage innerhalb der Überbauung verleiht.
Die separate Küche bietet funktionale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Durch ihre klare Struktur lässt sie sich effizient nutzen und ist vom Wohnbereich gut erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das grössere Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während das zweite Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Nasszonen sind funktional angeordnet und bestehen aus zwei Badezimmern, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Der zentral gelegene Flur erschliesst sämtliche Räume übersichtlich und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden die Plattenböden in allen Räumen erneuert sowie die Küche und beide Badezimmer renoviert. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch angenehme Platzverhältnisse und eine klare Raumaufteilung aus, welche eine flexible Nutzung für verschiedene Wohnbedürfnisse ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.
**Raumprogramm**
* Wohnzimmer mit Essbereich: 32 m²
* Schlafzimmer: 18 m²
* Schlafzimmer: 14 m²
* Küche: 7 m²
* Flur / Erschliessung: 11 m²
* Badezimmer: 4 m²
* Badezimmer: 3 m²
* Aussensitzplatz (gedeckt)
Gesamtwohnfläche: ca. 90 m²
**Allgemeine Räume und Nebenräume**
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zweckmässig organisierte Nebenräume, welche den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
**Zur Wohnung gehören:**
* separater Kellerraum
* Estrichabteil
* Bastelraum
Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus
Die gemeinschaftlichen und technischen Räume sind funktional gegliedert und klar von den Wohnbereichen getrennt angeordnet, was einen geordneten und praktischen Gebäudebetrieb ermöglicht.
**Hinweis zu den Flächenangaben**
Die Raum- und Flächenangaben bei den Liegenschaftsbildern basieren auf einem aktuellen 3D-Ausmassverfahren. Sie wurden nicht aus bestehenden Plänen übernommen, sondern direkt aus den digitalen Gebäudedaten generiert.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
2'660 m³
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
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