3.5 Zimmer, 71 m², 1. Stock

**Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer Wohnung zu vermieten** **per 1. April 2026**
Für meine gemütliche und helle **3.5 Zimmer Wohnung** suche ich per **01.04.2026** Nachmieter.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist praktisch geschnitten und bietet neben zwei Zimmern (15.9m2 und 12.7m2) einen grosszügigen Wohn- Essbereich sowie offene Küche (30 m2).
Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, welche in jedem Zimmer durch Raumthermostaten individuell regulierbar ist.
Dank vielen raumhohen Fenstern ist die Wohnung lichtdurchflutet und für die Beschattung stehen Lamellenstoren und Markisen zur Verfügung, die elektrisch bedienbar sind.
Die Wohnung verfügt über einen grossen Balkon (7.30 m2), auf dem man den ganzen Tag die Sonne geniessen kann.
Die Küche hat Steinbedeckung aus Granit und Rückwand aus Glas. Sie bietet neben viel Stauraum einen grossen Kühlschrank mit zusätzlichem Gefrierfach, einen separaten Backofen, Steamer, Glaskeramik Kochfeld und Geschirrspüler.
Das Bad mit Wanne ist grosszügig und hat genug Platz für zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung, im Flurbereich im schön geschnittenen Einbauschrank. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Untergeschoss.
In allen Zimmern ist ein Eichenparkett verlegt, der Küchenbereich und das Bad hat einen Plattenboden.
Im Eingangsbereich befinden sich Einbauschränke (Garderobe und Putzschrank).
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse, nur wenige Gehminuten von Berninaplatz.
Einkaufsmöglichkeiten sind am Berninaplatz oder am Sternen Oerlikon in Gehdistanz erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Schule und Kindergarten.
Die ÖV Anbindung ist auch gut: in kurzer Gehdistanz befinden sich Tramhaltestellen 7, 9, 10, 14 in fünf Minuten erreichbar.

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I am looking for new tenants for my sunny apartment in Viktoriastrasse 39 starting from April.
Each room has a large window and lots of space.
Balcony is very large.
Washing machine and tumbler are included in the
apartment. New building, everything is very practical and floor heating is great.
Great connection to the rest of the city via trams 7, 9, 10 and 14.