130 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'250'000
6052 Hergiswil
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Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
125 m²
Nutzfläche
130 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'250'000
Ausstattung
Einstellplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisliegenschaft in Hergiswil vielseitig nutzbar
Die Räumlichkeiten sind funktional aufgebaut und können mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bezogen werden. Mit Investitionen von rund CHF 10'000 bis 15'000 für Malerarbeiten lässt sich das Objekt unkompliziert an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Die Liegenschaft eignet sich besonders für:
* Hausarztpraxis oder Therapiepraxis
* Architekturbüro oder Planungsbüro
* Treuhand- oder Beratungsunternehmen
* Atelier oder Kreativstudio
* kleines Dienstleistungsunternehmen
Dank der Lage in Hergiswil profitieren zukünftige Nutzer von der Nähe zu Luzern sowie einer guten regionalen Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre.
Die kompakte Struktur des Hauses ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und bietet eine attraktive Alternative zu klassischen Büroflächen in grösseren Geschäftsliegenschaften.
**Wesentliche Vorteile**
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro, Atelier)
* überschaubarer Investitionsbedarf
* kompakte und gut nutzbare Raumstruktur
* ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
* attraktive Gelegenheit für Selbstständige oder kleine Unternehmen
* Umnutzung in ein Einfamilienhaus möglich
Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor und zeigen Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten vor Ort auf.
Ihr HUBER REAL ESTATE Team
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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