4 Zimmer, 84 m², 3. Stock

**Idyllische Lage zwischen Stadt und Natur**
An der Schnittstelle zum beliebten Kleinbasler "Hirzbrunnenquartier und direkt angrenzend an ein weitläufiges Familiengartenareal, vermieten wir diese helle 4.0-Zimmerwohnung. Die Liegenschaft an der **Gotenstrasse 36** besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die ruhige, grüne Umgebung ? ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.

**Ihre neue Wohnung im 3. OG (ohne Lift):**
Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre:

* **Wohnkomfort:** Einladendes Wohnzimmer sowie sämtliche Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
* **Küche:** Zeitgemässe Küche mit modernem Glaskeramikkochfeld und Geschirrspülmaschine.
* **Badezimmer:** Funktionales Bad/WC mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit.
* **Zusatzraum:** Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
* **Infrastruktur:** Zur Mitbenutzung stehen eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

**Hervorragende Anbindung & Infrastruktur:**
Die Lage bietet Ihnen maximale Flexibilität im Alltag:

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle "Gotenstrasse" (Linie 34) ist nur ca. 200 Meter entfernt. Den Bahnhof "Riehen Niederholz" (S6), mit direkter Verbindung zum Badischen Bahnhof oder nach Lörrach, erreichen Sie in nur ca. 300 Metern.
* **Einkauf & Dienstleistungen:** Das Rauracher-Zentrum liegt praktisch vor der Haustür (ca. 250 Meter) und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Post, Bank, Apotheke und weitere Fachgeschäfte.
* **Freizeit:** Die Nähe zum Naherholungsgebiet Lange Erlen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

**Parken:**
Garagenboxen können je nach Verfügbarkeit separat dazu gemietet werden.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.