4.5 Zimmer, 141 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine mit einer Bruttogeschossfläche von 146 m2 in einem Gebäude im Wohnviertel Les Mélèzes in Prangins.

Das Objekt genießt eine privilegierte Lage, die ein ideales Lebensumfeld mit atemberaubender Aussicht, sonniger Umgebung und Ruhe bietet. Es liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum, seinen Geschäften, Schulen und Schloss entfernt. Die Bushaltestelle Les Mélèzes ist in der Nähe und der Bahnhof von Nyon ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar.
Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Familienwohnung in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman zu erwerben und es einer Familie zu ermöglichen, ruhige Wohnlage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verbinden.

Wohnungsbeschreibung:

Zweigeschossige Wohnung
Energieeffizienzklasse C nach CECB
Anzahl der Zimmer: 4,5 + Mezzanine
Gästetoilette
Badezimmer
Gasheizung mit neuem Brenner, installiert im November 2025
Baujahr 2005
PPE-Fläche: 146 m2
Wohnfläche: 141 m2
Balkonfläche: 10,5 m2
PPE-Aufwand für die Wohnung, einschließlich Heizung, Januar 2026: CHF 596
Renovierungsfonds per 31.12.2025: ca. CHF 50,000
Keller mit Fenster und Stromanschluss
Klimatisierter Weinkeller, separat

Wohnungsaufteilung: Eingangshalle mit vielen Schränken und Gästetoilette, teilweise offene, ausgestattete Küche, Wohn-/Esszimmer mit Südwest-Balkon, 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche und Waschbecken und kleinem Balkon, Badezimmer mit Waschmaschine.
Mezzanine mit Kamin, TV- und Internetanschluss

Doppelgarage im Untergeschoss für CHF 80,000 zusätzlich zum Wohnungspreis.

Wohnungspreis: CHF 1,520,000