3.5 Zimmer, 90 m², 2. Stock

Im historischen Haus von 1701, kernsaniert 1991, erwartet Sie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit viel Holz, Galerie und Cheminée. Auf 90 m² verbindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit wohnlichem Ausbau - ruhig in Fischbach-Göslikon, nahe Volg, Schulen und ÖV.

Die 3.5-Zi.-Dachwohnung im Zweifamilienhaus bietet eine helle Galerie (ca. 12 m²) als Büro oder Rückzugsort. Zwei Zimmer (ca. 15 m²/10 m²) mit leichten Dachschrägen, eine separate Küche (ca. 10 m²) sowie Bad/WC (ca. 6 m²) ergänzen das Angebot.

Eigener Gartenanteil von ca. 280 m² mit Sitzplatz - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Haustiere. Dazu gehören Keller (ca. 8 m²), gemeinschaftliche Waschküche, Wärmepumpe mit Bodenheizung, eine Einzelgarage und ein Aussenparkplatz (beide inkl.); Besucherparkplätze sind vorhanden.

Familienfreundliche, sonnige Lage mit guter Erschliessung: Volg im Dorf in rund 5 Minuten zu Fuss, Bushaltestellen 75-357 m, Wohlen und Bremgarten in ca. 10-12 Minuten, Zürich in etwa 30 Minuten. Rasche Anbindung an die A1 via Mägenwil oder Lenzburg; Reussufer und das Naturschutzgebiet Flachsee bieten Naherholung.



* Nettowohnfläche: 90 m², Galerie: ca. 12 m²
* **Gartenanteil: ca. 280 m² mit Sitzplatz**
* Cheminée, offener Wohn-/Essbereich, viel Holz
* Separate Küche; Bad/WC; Keller ca. 8 m²
* Wärmepumpe, Bodenheizung
* 1× Einzelgarage inkl., 1× Aussenparkplatz inkl.; Besucherparkplätze
* Zweifamilienhaus (Eckhaus); kinderfreundlich, ruhig und sonnig
* Baujahr 1701; Kernsanierung 1991
* Verfügbar: auf Anfrage | Kaufpreis: **CHF 545'000.-*

Virtuelle Besichtigung: https://www.klapty.com/tour/X7W0SarNnj
Referenz: WS2_2509