794 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'060'000
2853 Haute-Sorne
Addresse kopiert
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
794 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
597 m²
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'060'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Renditeobjekt "Schlüssel in der Hand" (2019) – 100% vermietet – Courfaivre Zentrum
Gelegen in der Rue des Cloutiers 1, stellt dieses Gebäude mit 11 Wohnungen eine bevorzugte Investitionsmöglichkeit für einen anspruchsvollen Investor dar. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 verbindet es die Leistungsfähigkeit eines quasi-neuen Gebäudes mit der Sicherheit eines kontrollierten Mietzustands.
**Die Vorteile für eine nachhaltige Investition:**
* **Sichere Einnahmen & geringe Fluktuationsrate:** Mit einer Belegungsrate von **100%** und einer Geschichte stabiler Mieter generiert das Gebäude einen sofortigen und regelmäßigen Cash-Flow. Die geringe Fluktuationsrate zeugt von der Übereinstimmung der Mieten mit dem lokalen Markt.
* **Keine geplanten Arbeiten:** Die umfassende Sanierung von 2019 (peripherale Isolierung, Dach, Technik) gewährleistet eine langfristige Verwaltungstranquillität. Das Gebäude entspricht den aktuellen Energiestandards (PAC-Heizung).
* **Flexible Ausstiegstrategie:** Das Objekt ist bereits als PPE (Eigentum pro Etage) konstituiert, was die notwendige Liquidität bietet, um Ihr Vermögen schrittweise oder in einem Stück nach Ihren zukünftigen Zielen zu verwalten.
**Wichtige Finanzindikatoren:**
* **Verkaufspreis:** CHF 3'060'000.-
* **Netto-Mieteinnahmen:** CHF 153'720.- / Jahr
* **Bruttorendite:** 5.02%
**Typologie und Zusammensetzung (11 Wohnungen + 6 Parkplätze):** Eine optimale Risikoverteilung dank einer vielfältigen Typologie, von 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Familien-Duplex-Wohnungen:
* **Erdgeschoss:** 2 x 2,5 Zimmer + 1 x 4,5 Zimmer
* **1. Obergeschoss:** 4 x 2,5 Zimmer
* **Dachgeschoss:** 2 x 2,5 Zimmer + 2 prächtige **3,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen**
* **Parkplätze:** 6 Außenparkplätze
**Lage:** "Prime"-Lage im Zentrum des Dorfes, die eine konstante Attraktivität für Mieter gewährleistet. Geschäfte in 50 m Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und schneller Zugang zu Delémont (5 Minuten).
**Vollständiges Investoren-Dossier (Mietverträge, Pläne, Abrechnungen) auf Anfrage erhältlich.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
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99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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Kubatur
3'120 m³
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
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