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5.5 Zimmer, 161 m², 3. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
31.12.2027
Kaufpreis
CHF 1'165'000
3125 Toffen
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Wohnung
Zimmer
5.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
161 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
31.12.2027
Nutzfläche
184 m²
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Neubau
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'165'000
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Lift
Kabel-TV
Trockner
Beschreibung
5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie & Dachterrasse
5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie & Dachterrasse > - Attika Süd
**Erstbezug Dezember 2027 | ca. 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse | moderner Neubau**
Im exklusiven Neubauprojekt **RESIDENCE CENTRO** entsteht diese aussergewöhnliche **5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie**, die durch grosszügige Raumhöhen, hochwertige Architektur und maximale Privatsphäre überzeugt.
Der loftartige Wohn- und Essbereich mit Galerieeinsicht schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Die zusätzliche Galerieebene erweitert die Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als **Lounge, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich**. Die private Süd-Dachterrasse eröffnet zudem einen schönen Ausblick über das **Gürbetal**.
Wesentliche Eckdaten
**Wohnfläche**
ca. **161 m² Nettowohnfläche inklusive Galerie**
**Zimmeranzahl**
5.5 Zimmer
**Galerieebene**
ca. **38 m²** - vielseitig nutzbar als Lounge, Arbeits- oder Kreativbereich
**Aussenbereich**
Private **Süd-Dachterrasse mit ca. 14 m²** und schönem Ausblick über das Gürbetal
**Projektstatus**
Bau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab **Dezember 2027**
**Kaufpreis**
CHF **1'165'000.-**
zzgl. Tiefgaragenplatz CHF **35'000.-**
(bis zu **2 Tiefgaragenplätze verfügbar**)
Wohn- und Ausstattungshighlights Architektur & Raumgefühl
* Loftartiger **Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerieeinsicht**
* Grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume
* **Galerieebene** als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
* **Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad**
* **Keine Wohnung über Ihnen - maximale Ruhe und Privatsphäre**
* **Direkter Liftzugang bis zur Wohnungsebene*
Innenausbau
* Edles **Eichenparkett** in allen Wohn- und Schlafräumen
* Galerie wahlweise mit **Parkett oder Laminat**
* Hochwertige **Design-Küche mit Kochinsel und Natursteinabdeckung**
* Premiumgeräte von **V-ZUG oder Siemens**
* **Drei moderne Nasszellen**, hochwertig ausgestattet
* Teilweise mit **Regendusche**, Masterbad zusätzlich mit **freistehender Badewanne**
* Hochwertige **Feinsteinzeugplatten und Grohe-Armaturen**
* **Dimmbare LED-Spots** für stimmungsvolle Beleuchtung
* **Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung*
Haustechnik & Komfort
* Nachhaltige **Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung**
* **Photovoltaikanlage** zur Unterstützung des energieeffizienten Gebäudebetriebs
* Kontrollierte **Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung**
* **Liftanlage von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene**
* **Barrierefreier Zugang** innerhalb der gesamten Liegenschaft
* **Smart-Home-Vorbereitung (KNX)** zur Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung
Lagevorteile Verkehrsanbindung
Der **Bahnhof Toffen (S4/S44)** ist in rund **9 Gehminuten** erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in etwa **15 Minuten zum Bahnhof Bern**.
Eine **Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude**.
Einkauf & Infrastruktur
Denner, Bäckerei, Post, Bank sowie weitere Nahversorger befinden sich im Dorfkern im Umkreis von rund **600 Metern**.
Familienfreundliches Umfeld
Kindergarten und Primarschule liegen etwa **800 Meter entfernt**. Zusätzlich steht den Bewohnern eine **begrünte Innenhofanlage mit Spielbereich** zur Verfügung.
Natur & Freizeit
Das idyllische **Gürbetal** mit Feldern, Spazierwegen und Velorouten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Fazit
Diese **5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie** vereint grosszügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik. Die Kombination aus **Loft-Charakter, privater Dachterrasse und exklusiver Wohnlage** macht diese Attikawohnung zu einer **besonderen und wertbeständigen Investition in Wohnqualität und Lebensstil** - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.
**Erstbezug Dezember 2027 | ca. 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse | moderner Neubau**
Im exklusiven Neubauprojekt **RESIDENCE CENTRO** entsteht diese aussergewöhnliche **5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie**, die durch grosszügige Raumhöhen, hochwertige Architektur und maximale Privatsphäre überzeugt.
Der loftartige Wohn- und Essbereich mit Galerieeinsicht schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Die zusätzliche Galerieebene erweitert die Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als **Lounge, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich**. Die private Süd-Dachterrasse eröffnet zudem einen schönen Ausblick über das **Gürbetal**.
Wesentliche Eckdaten
**Wohnfläche**
ca. **161 m² Nettowohnfläche inklusive Galerie**
**Zimmeranzahl**
5.5 Zimmer
**Galerieebene**
ca. **38 m²** - vielseitig nutzbar als Lounge, Arbeits- oder Kreativbereich
**Aussenbereich**
Private **Süd-Dachterrasse mit ca. 14 m²** und schönem Ausblick über das Gürbetal
**Projektstatus**
Bau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab **Dezember 2027**
**Kaufpreis**
CHF **1'165'000.-**
zzgl. Tiefgaragenplatz CHF **35'000.-**
(bis zu **2 Tiefgaragenplätze verfügbar**)
Wohn- und Ausstattungshighlights Architektur & Raumgefühl
* Loftartiger **Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerieeinsicht**
* Grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume
* **Galerieebene** als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
* **Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad**
* **Keine Wohnung über Ihnen - maximale Ruhe und Privatsphäre**
* **Direkter Liftzugang bis zur Wohnungsebene*
Innenausbau
* Edles **Eichenparkett** in allen Wohn- und Schlafräumen
* Galerie wahlweise mit **Parkett oder Laminat**
* Hochwertige **Design-Küche mit Kochinsel und Natursteinabdeckung**
* Premiumgeräte von **V-ZUG oder Siemens**
* **Drei moderne Nasszellen**, hochwertig ausgestattet
* Teilweise mit **Regendusche**, Masterbad zusätzlich mit **freistehender Badewanne**
* Hochwertige **Feinsteinzeugplatten und Grohe-Armaturen**
* **Dimmbare LED-Spots** für stimmungsvolle Beleuchtung
* **Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung*
Haustechnik & Komfort
* Nachhaltige **Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung**
* **Photovoltaikanlage** zur Unterstützung des energieeffizienten Gebäudebetriebs
* Kontrollierte **Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung**
* **Liftanlage von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene**
* **Barrierefreier Zugang** innerhalb der gesamten Liegenschaft
* **Smart-Home-Vorbereitung (KNX)** zur Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung
Lagevorteile Verkehrsanbindung
Der **Bahnhof Toffen (S4/S44)** ist in rund **9 Gehminuten** erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in etwa **15 Minuten zum Bahnhof Bern**.
Eine **Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude**.
Einkauf & Infrastruktur
Denner, Bäckerei, Post, Bank sowie weitere Nahversorger befinden sich im Dorfkern im Umkreis von rund **600 Metern**.
Familienfreundliches Umfeld
Kindergarten und Primarschule liegen etwa **800 Meter entfernt**. Zusätzlich steht den Bewohnern eine **begrünte Innenhofanlage mit Spielbereich** zur Verfügung.
Natur & Freizeit
Das idyllische **Gürbetal** mit Feldern, Spazierwegen und Velorouten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Fazit
Diese **5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie** vereint grosszügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik. Die Kombination aus **Loft-Charakter, privater Dachterrasse und exklusiver Wohnlage** macht diese Attikawohnung zu einer **besonderen und wertbeständigen Investition in Wohnqualität und Lebensstil** - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.
Lage & Attraktivität
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