5.5 Zimmer, 140 m²

Virtueller 360-Grad-Rundgang auf Anfrage verfügbar.

In einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr gelegen, befindet sich dieses 5,5-Zimmer-Duplex in einem Winzerhaus und bietet eine funktionale Ausstattung sowie komfortable Räume, ideal für eine Familie, die Wert auf Raum und Lebensqualität an der Côte legt.
Die nächstgelegenen Geschäfte sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäckerei / Teesalon, Apotheke, Arztpraxen).
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

FLÄCHE UND AUFTEILUNG
Wohnfläche: ca. 140 m²
Privates, unabhängiges Waschhaus: ca. 11 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Erdgeschoss:
Neue, halboffene Küche, komplett renoviert und ausgestattet (Geschirrspüler), mit Zugang zu einem Esszimmer
Ein Zimmer/Wohnzimmer mit Kamin
Ein Badezimmer mit Dusche
Privates Waschhaus mit Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Badewanne

AUSSTATTUNG UND LEISTUNGEN
Private Terrasse und Garten
Bis zu 4 Außenparkplätze in 2 Paketen à 2 Plätzen: Das 1. Paket mit 2 Plätzen (separater Mietvertrag zu CHF 140.-/Monat) ist untrennbar mit der Wohnung verbunden und gewährleistet einen dedizierten Stellplatz.

MIETBEDINGUNGEN
Mietzins für die Wohnung: CHF 2'950.- / Monat
Außenparkplätze (1 Paket mit 2 Plätzen, untrennbar): CHF 140.- / Monat
Nebenkosten: CHF 350.- / Monat (Heizung und Warmwasser inklusive)
Gesamtmietzins pro Monat: CHF 3'440.-

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Haustiere sind unter Vorbehalt einer vorherigen Zustimmung erlaubt
Rauchen ist außerhalb erlaubt
Gemeinsamer Außenbereich mit Swimmingpool, ohne vertragliches Recht
Möglichkeit, einen Keller (separater Mietvertrag) zu mieten
Zweites Paket mit 2 Außenparkplätzen verfügbar (separater Mietvertrag zu CHF 140.-/Monat)
Die Wohnung wurde gerade renoviert: Streichen und Elektroinstallation erneuert (konform OIBT 2026), neue Küche und Installation eines privaten Waschhauses
Wohnung ist für die Glasfaserkabelung vorbereitet

Einzug möglich sofort oder nach Vereinbarung.