4.5 Zimmer, 109 m², EG

Mitten im Herzen des Dorfes Mézières/FR, 3 km von Romont entfernt, auf der Straße nach Bulle, in der ehemaligen Molkerei des Dorfes. Das Dorf bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, etwa 100 m entfernt, und Busverbindungen nach Bulle und vor allem Romont (3 km), das an der Bahnlinie von Fribourg nach Genf via Lausanne liegt.
Die Gemeinde Mézières hat innerhalb der Stadtmauern einen Kindergarten und eine außerschulische Betreuung für Schüler. Romont bietet darüber hinaus alle kommerziellen Infrastrukturen, große Einzelhandelsgeschäfte und Nahversorgungsmöglichkeiten, medizinische, soziale, sportliche und kulturelle Einrichtungen einer dynamischen und sich entwickelnden Kleinstadt. Der Schulbus verkehrt zwischen Mézières und Romont für Schüler und Schülerinnen.


Das Gebäude PPE
Das Gebäude ist eine ehemalige Molkerei, die 1901 erbaut wurde. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das zwischen 2013 und 2025 vollständig renoviert und in 4 Wohnungen umgewandelt wurde. Neben den hochwertigen Materialien, die bei dieser Renovierung verwendet wurden, wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und Praktikabilität gelegt. Peripherer Innenisolierung und Keller. Dreifachverglasung. Heizverteilung durch den Boden im gesamten Gebäude. Die Maschinen- und Heizanlage sind komplett neu und wurden installiert. Das Gefühl von Süße und Komfort im Inneren kontrastiert mit dem leicht rustikalen, aber soliden Aussehen einer Steinbaukonstruktion.

Die Wohnung
4,5 Zimmer + Keller + Garten + überdachte Terrasse + 2 individuelle, verschlossene Garagen, im Erdgeschoss eines großen Hauses mit vier Wohnungen, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, die Eleganz und Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbinden.
Eingang, der zum Wohnzimmer führt. Badezimmer mit Dusche und WC für Besucher
Voll ausgestattete Küche, die über dem Wohnzimmer liegt.
Schönes, modernes Wohnzimmer mit Kamin. 3 Schlafzimmer, darunter ein mit Bad. Zugang zur überdachten Terrasse von einem Schlafzimmer aus.
Es handelt sich um eine Wohnung mit hohen Decken. Durchschnittliche Höhe 2,85 m
Neben der gemeinsamen Waschküche gibt es eine individuelle Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern. Keller, 2 verschlossene Garagen auf dem Außengelände.
Dieses Objekt kann leicht in zwei Teile unterteilt werden



MERKMALE UND TECHNISCHE DATEN

Wohnung mit 4,5 Zimmern. 2 Badezimmer, WC für Besucher, 2 Schlafzimmer + Elternschlafzimmer
Balkon, Terrasse, 2 Garagenboxen
Wohnfläche 149,5 m2
Nutzfläche außen 117 m2
Heizungsart: Öl, Fußbodenheizung. (Heizanlage und Tank neu)
Gebäude mit klassischer Bauweise. Steine und Stahlbeton
Innenisolierung. (22 cm)
Deckenhöhe: 285 cm
Bodenbelag: Keramik mit Holzoptik
Baujahr 1901 (Ehemalige Molkerei)
Renovierungsjahr 2024-2025, komplette Renovierung des Gebäudes
Rechtsform: PPE. Aktueller Renovierungsfonds: CHF 31'000.-
Monatliche PPE-Gebühren: CHF 395.-
Energieeffizienz des Gebäudes B, globale Effizienz C

2 Garagenboxen zum Preis von CHF 60'000.-, separat zu verkaufen
Gesamtpreis CHF 940'000.-

Möglichkeit, auch die Gewerbefläche von 185 m2 + Parkplatz und Terrasse zu erwerben. (Preis auf Anfrage)