1 Zimmer, 22 m², EG

Starte durch in deinem eigenen Atelier- Praxis- Büroraum im Libi91!

Nutze hier Dein Potential mit Deinem eigenen Praxis-/Atelier-/Büroraum in der Stadt St. Gallen. Sei hier willkommen, im schönen und aufstrebenden Linsebühlquartier, wo tolle Menschen deine Nachbarn sind. Hier macht die Zentrumsnahe Lage den einfachen Zugang zur Stadt. Für Fahrzeuge stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze, auch in der Blauen Zone bereit. Alles ist fussläufig einfach erreichbar und der Anschluss ans OV-Netz ist hier vielseitig gegeben.

Dieser angenehme, helle Atelier- Praxis- Büroraum im EG, bietet rund 22m2 Fläche, bereits installierte LED Beleuchtung, eigenes Lavabo, Plissees an allen neuen Fenstern und Rollladen, den eigenen Briefkasten, die eigene Klingel und tolle Nachbarn.
Coworking inklusive - Der gemeinschaftlich genutzte Wartebereich, 2 WCs, ein Aufenthaltsraum mit neuer Küche z.B. fürs Mittagessen, ist alles bereits im Preis inklusive.

Bei den Mietkosten sind bereits alle folgenden Dienstleistungen mit dabei:
- Raummiete inklusive pauschaler Nebenkosten nach Normalverbrauch (auch Strom, Heizung, Wasser)
- Unmöbliert (Mit Ausnahme vom Aufenthaltsraum und Küche)
- Mitbenutzung von Kaffee-Küche und Aufenthaltsraum
- Toiletten/WCs - Eigenes Waschbecken im Raum
- Eigener beschrifteter Briefkasten
- Eigene beschriftete Klingel
- Deine Firmen-Beschriftung auch am Haupteingang

Flexibler Starttermin / nach Vereinbarung: Momentan befindet sich darin und noch bis September 2026 ein Nähatelier. Im Hause sind weiter Praxen für Coaching, Naturmedizin, Medizinische Massage und Hypnosetherapie sowie ein Werbe-/Fotoatelier. Das Raumangebot ist multifunktionell nutzbar. Der Praxis/Atelier/Büro-Raum befindet sich im EG (Hochparterre) und ist über die 7-Stufen der Haupteingangstreppe einfach erreichbar (kein Lift).
Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und verfügt seit 2025 auch über neue Fenster, Rollladen sowie eine hauseigene Fassaden-Solaranlage. Sämtliche Nasszellen sind ebenfalls frisch saniert und nach Kunden und Mietern getrennt.

Mieten pro Monat:
Atelier- Praxis- Büroraum 03: EG (ca. 22m2): MZ* Fr. 600.-- / NK** 120.-- / Brutto total 720.--
*Mitnutzung Toiletten/WCs und des Aufenthaltsraumes, Kaffee-Küche sind inklusive!
**Nebenkosten enthalten auch die Strom-, Heizung und Wasserkosten (Normalverbrauch)! Es sollten so für dich also keine weiteren Kosten mehr anfallen.

Interesse?
Solche zentralen und vielseitig nutzbaren Räume sind in St. Gallen selten.
= Jetzt unverbindlich Besichtigung vereinbaren und den Raum persönlich entdecken.