3.5 Zimmer, 126 m², 3. Stock

An ruhiger Lage in Oberägeri befindet sich diese lichtdurchflutete moderne 3.5 Zimmer Attikawohnung mit einer Wohnfläche von 126 m2. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, hochwertige Materialien, raumhohen Holztüren und zwei Terrassen mit einem beeindruckenden Weitblick ins Grüne, in die umliegenden Berge sowie auf den Ägerisee.

Die grossen Fensterfronten schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Hochwertiges Eichenparkett, eine angenehme Deckenhöhe von circa. 2.50m sowie die Bodenheizung und die kontrollierte Wohnungslüftung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die beiden Terrassen laden dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Aussicht zu geniessen.

Die moderne Küche mit Insel ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen Backofen, Steamer, Kühlschrank mit dreischubladigem Gefrierfach, Geschirrspüler sowie ein Glaskeramikkochfeld.

Die beiden Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, als Schlaf- und Gästezimmer oder als Büro. Eine Terrasse ist sowohl direkt vom Zimmer als auch vom Eingangsbereich zugänglich.
Die zweite Terrasse verfügt über einen praktischen Aussenschrank und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zwei Nasszellen sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine ist mit Dusche und WC ausgestattet, die andere mit Badewanne und WC. Beide verfügen über einen pflegeleichten Plattenboden.

Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler ergänzt die Wohnung ideal und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Eingangsbereich verfügt über eine integrierte Garderobe und einen Einbauschrank.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zwei Veloräume sowie ein grosser Trockenraum mit Secomat stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Zwei Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 190.00 pro Monat gemietet werden. Die Infrastruktur für E-Mobilität ist vorbereitet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 13 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Zug liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Der Ägerisee sowie das Schwimmbad befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und bieten einen hohen Freizeitwert.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Bedarf und nach Rücksprache ist ein früherer Mietbeginn möglich.