7 Zimmer, EG

Renditestarke Industriehalle mit Ausbaupotenzial in strategischer Lage bei Martigny

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit rund 6’000 m³ Volumen, verteilt auf zwei Etagen, auf einem großzügigen Grundstück von 2’724 m². Diese Immobilie vereint solide Ertragskraft mit erheblichem Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmer, Investoren oder Produktionsbetriebe, die Raum für Visionen suchen.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Martigny, in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung an die Hauptverkehrsachsen des Wallis. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie zum Bahnhof Martigny gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Lausanne, Genf, Sitten oder Italien. Auch der internationale Warenverkehr profitiert von der strategischen Lage im Rhonetal.

Gebäudestruktur & Nutzungsmöglichkeiten
Die obere Etage bietet eine großzügige Fläche von ca. 300 m², mit einer Hallenhöhe von 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte – ideal für Hochregallager, Logistik oder Produktionsflächen. Die statische Belastbarkeit von 500 kg pro m² ermöglicht auch schwere Lagerungen.

Die untere Etage ist funktional ausgebaut und verfügt über mehrere Tiefkühlräume sowie normale Kühlräume, ergänzt durch diverse Nebenräume, die sich flexibel für Produktion, Verarbeitung, Lager oder Administration nutzen lassen.

Die Halle ist isoliert und ganzjährig nutzbar. Die elektrische Infrastruktur mit 200 Ampere Anschlussleistung bietet ausreichend Kapazität für industrielle Maschinen oder gewerbliche Anlagen.
Weitere Vorteile der Immobilie

• Großzügiges Grundstück mit 2’724 m² Fläche
• Zonierung: Agrarzone und Exploitationszone – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Hausmeisterwohnung im Objekt integriert (derzeit vermietet)
• Bestehende Mietverträge mit einem jährlichen Ertrag von CHF 200’000 bis 250’000
• Hohe Traglast (500 kg/m²) – ideal für industrielle Nutzung
• Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferfahrzeuge
• Erweiterungs- oder Umnutzungspotenzial je nach Projekt
• Verkauf inklusive zweier Firmen mit intellektuellem Wert, die das Objekt als funktionierendes Gesamtpaket besonders attraktiv machen

Einzigartige Investitionschance
Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend als:

• Starkes Renditeobjekt mit gesicherter Einnahmestruktur
• Produktions- oder Logistikstandort
• Kühl- und Lebensmittelbetrieb
• Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial
• Unternehmensübernahme mit bestehender Infrastruktur und intellektuellem Wert

Diese Industriehalle verbindet strategische Lage, solide Erträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wirtschaftlich starken Region des Wallis.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie samt zugehöriger Unternehmen.