543 m²

Die Gemeinde Benken im Kanton St. Gallen liegt verkehrsgünstig in der Linthebene zwischen den Kantonen St. Gallen, Glarus und Schwyz. Dank Bahnhof und nahegelegenem Autobahnanschluss sind die regionalen Zentren Uznach und Rapperswil in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Zürich ist mit dem Auto weniger als eine Stunde entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe von Seen und Bergen. Die Liegenschaft selbst befindet sich an ruhiger Wohnlage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Gemeindeverwaltung sowie Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Spielplatz in Gehdistanz unterstreicht die familienfreundliche Lage.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt neun Wohnungen mit 2 ½ , 3 ½ und 4 ½ Zimmern. Die Wohnungen wurden laufend unterhalten. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, Kellerabteile, Technikräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zur Liegenschaft gehören acht Aussenparkplätze sowie fünf Einzelgaragen. Das Grundstück bietet ein attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial. Gemäss aktuellem Baureglement sind bis zu drei Vollgeschosse plus Attika möglich. Da keine Ausnützungsziffer besteht und der Strassenabstand von 3m den grossen Grenzabstand auf der Südseite reduziert, eröffnet sich zusätzliche planerische Flexibilität.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!