5.5 Zimmer, 184 m²

**Letzte verfügbare – Strahlende neue Reihenvilla mit 5,5 Zimmern in St-Gingolph mit Seeblick!**

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die in einem ruhigen Wohngebiet in St-Gingolph liegt. Sie ist darauf ausgelegt, optimalen Komfort zu bieten und beeindruckt mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Fertigungen und privilegiertem Lebensumfeld. Ein seltenes Objekt, ideal für diejenigen, die Modernität, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.

Mit einer schönen Fläche von 184 m² erstreckt sich diese Villa über drei Ebenen und bietet helle, intelligent gestaltete Räume, um den Erwartungen an ein komfortables und modernes Wohnen gerecht zu werden.

**Keller:**

* Ein Keller
* Ein Technikraum
* ?Ein Verkehrsbereich mit Treppenhaus

**Erdgeschoss:**

* Ein einladender Eingangsbereich
* ?Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das einen geselligen und hellen Raum bietet, dank der großen Fensterfronten
* ?Ein erstes, geräumiges Schlafzimmer
* ?Ein Duschbad

**Obergeschoss:**

* Zwei komfortable Schlafzimmer
* Ein modernes Badezimmer
* ?Eine elegante Elternsuite mit Ankleide und atemberaubendem Seeblick
* ?Ein Optimierungsraum, der die Zugänglichkeit und Flüssigkeit der Bewegungen verbessert

**Qualitätsleistungen für absoluten Komfort:**

* ?Zeitgenössische Architektur und hochwertige Fertigungen
* ?Bodenheizung mit Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz
* Ein L-förmiges, ausgestattetes Kochzimmer, das darauf ausgelegt ist, den Raum und den Komfort zu optimieren
* Zwei private Parkplätze, eine schöne Terrasse von 48 m² und ein privater Garten von 200 m², um das Äußere voll auszunutzen
* 2 Garagenboxen zusätzlich zum Verkaufspreis (verhandelbar)

**Eine strategische Lage:**

Die Villa liegt nur 3 Minuten zu Fuß von den Schulen und dem Bahnhof entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie Montreux und in 10 Minuten Villeneuve sowie das Hospital du Chablais, was Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen bietet, während Sie die Ruhe und den Charme der Uferpromenade des Genfersees genießen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine neue Villa zu erwerben, die Komfort, Modernität und privilegierte Lage miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und/oder einen Besuch zu organisieren.

RSM Immobilien Sàrl

info@rsmimmobilier.ch

076 237 54 45