8 Zimmer, 235 m²

Sie liegt in der gefragten Gemeinde Corsier (GE) auf der linken Seite, dieses hübsche Reihenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 760m2 und bietet eine Wohnfläche von etwa 235m2, die auf 3 Etagen verteilt ist: (Erdgeschoss, 1. Etage, Dachgeschoss).

Das Hauptgebäude besteht aus:

EG:
Eingang mit Esszimmer mit sichtbaren Balken, Salon mit Kamin, separates Badezimmer, Garderobe und Gäste-WC, Keller mit angeschlossenem Garagenbox, sowie Zugang über eine Treppe zu einem Raum des Typs Scheune, mit einem großen Potenzial für Aufwertung. 2 Gärten sind zugänglich (einer vorne, der andere hinten), mit jeweiligen Flächen von 100m2 und 140m2. Es gibt auch einen großen Parkplatz neben dem Grundstück, der 5-6 Autos aufnehmen kann, sowie einen 2. geschlossenen Garagenbox, der Zugang zu einem ausgebauten Dachboden bietet.

1. Etage:
Auf dem ersten Stock des Hauptgebäudes finden wir einen Flur, der zu 3 Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro ausgebaut werden kann, einem Duschbad und einem Badezimmer führt.

Dachgeschoss:

Im letzten Stock finden wir ein ausgebauten Schlafzimmer, mit einem Duschbereich, sowie einen angrenzenden Salon, der von natürlichen Licht durch ein Dachfenster erhellt wird.

Obwohl das gesamte Hauptgebäude in gutem Zustand ist, benötigen einige Teile dennoch eine Renovierung und eine Modernisierung. Die große (Anbau) auf dem 1. Stock benötigt eine Wärmedämmung, um vollständig nutzbar zu sein.

Außenbereich:

Der Außenbereich besteht aus den 2 Gärten (einer nach Nordost, der andere nach Südwest), einem großen Außenparkplatz, der 5-6 Autos aufnehmen kann, einem zusätzlichen Garagenbox und einem Parkplatz für 2 Autos hinter dem Haus.

Die strategische Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und kleinen Geschäfte macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für eine Familie mit Kindern, die in einer grünen Umgebung wohnen und dennoch leicht mit dem Bus oder Auto in die Innenstadt gelangen möchte. Zu beachten ist, dass diese Immobilie an der Route de Thonon 281 liegt, mit einem relativ hohen Verkehrsaufkommen, insbesondere während der Rushhour.

Die zahlreichen Möglichkeiten der Ausgestaltung, der Stauräume und die interessanten Volumina dieser Immobilie machen sie zu einem sehr interessanten Objekt für eine Familie, die 4-5 Schlafzimmer benötigt, ohne die Aufwertungsmöglichkeiten der angeschlossenen Scheune zu berücksichtigen, die auch eine selbstständige Tätigkeit ermöglicht.

Darüber hinaus ermöglicht die Lage der Immobilie in der Zone de Développement 5 auch die Ansiedlung eines Unternehmens, das interessante Flächen und Volumina für die Ausübung seiner Tätigkeit benötigt.