3.5 Zimmer, 3. Stock

**Eine seltene Gelegenheit zwischen Komfort und Investition:**

Im begehrten Viertel Eplatures, in der dynamischen Gemeinde La Chaux-de-Fonds, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein ideales Gleichgewicht zwischen angenehmem Lebensumfeld und sicherem Vermögensanlage.

Im 3. Stock eines gut gepflegten PPE-Gebäudes profitiert diese Immobilie von einer funktionellen Raumaufteilung und einem hervorragenden Potenzial für Wertsteigerung.

**Raumaufteilung & Flächen:**

Entworfen, um Komfort und Flüssigkeit der Räume zu bieten:

* Eingangshalle – 3,4 m²
* Helles Wohnzimmer – 24,5 m²
* Hauptschlafzimmer – 13,5 m²
* Zweites Schlafzimmer – 12 m²
* Unabhängige Küche
* Badezimmer / WC
* Privater Keller – 4 m²
* Parkplatz im Sammelparkhaus

? Gut proportionierte Räume ? Angenehme natürliche Beleuchtung ? Ideale Konfiguration für Paare, kleine Familien oder Vermietung

**Katasterdaten:**

* Parzelle: BF 3754
* Planfolio: 109 – Les Eplatures
* PPE-Einheit: 3798 / AE
* Wohnung Nr. 93
* Anteil: 6,441 ‰
* Katasterabschätzung (05.02.2025): CHF 127'000.–

**Ein strategischer Standort.**

La Chaux-de-Fonds profitiert von:

* Einer soliden Wirtschaftsstruktur (Uhrenindustrie, spezialisierte KMU)
* Vollständigen Infrastrukturen (Schulen, Verkehr, Geschäfte)
* Einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen

Diese Immobilie repräsentiert:

* ? Eine ideale Einstiegsmöglichkeit in die Immobilienanlage
* ? Ein attraktives Renditepotenzial
* ? Eine dauerhafte Vermögenswert