4 Zimmer, 119 m², 2. Stock

Grosszügige Wohnung mit flexibler Raumaufteilung
Die Wohnung wurde ursprünglich als 5.5-Zimmer Wohnung konzipiert und ist aktuell vermietet (Nettomietzins CHF 1'600 pro Monat).
Ein Zimmer angrenzend an den Wohnbereich verfügt über eine grosse Schiebetüre. Dadurch kann dieser Raum flexibel genutzt werden - beispielsweise als:

• Erweiterung des Wohnzimmers
• Büro/Homeoffice
• zusätzliches Zimmer

Diese Lösung sorgt für eine besonders flexible Raumgestaltung.

Raumaufteilung der Wohnung:

• Offener Wohnbereich mit Entrée, Garderobe, Küche/Ess- und Wohnbereich (56 m²)
• Zimmer 11.4 m² (mit Schiebetüre zum Wohnraum)
• Zimmer 18.2 m²
• Zimmer 15.5 m²
• Zimmer 10.4 m²
• Badezimmer 4.5 m² mit Badewanne
• Badezimmer 3.2 m² mit Dusche
• Balkon mit 15.3 m²

Diese Wohnung in Kirchberg BE überzeugt zusätzlich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

• Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung (Einbauschrank im Vorplatz)
• Privater Keller
• Einstellhallenplatz
• Lift (ab Hochparterre)
• Grosszügiger, sonniger Balkon
• Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage

Kirchberg liegt zwischen Burgdorf und Bern und gehört zu den beliebten Wohnorten im Emmental. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, attraktive Naherholungsgebiete sowie eine gute ÖV-Anbindung.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung oder als Renditeobjekt.

Kontakt
Interessiert an dieser Wohnung in Kirchberg BE? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkaufsprozess
Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen, kein Bieterverfahren. 
Verkaufspreis Wohnung: CHF 595'000
Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000
Im Verkaufspreis inkludiert ist der Anteil Erneuerungsfonds von CHF 20'128.-- (Stand 31.12.2025).

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau