5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie & Dachterrasse

«RESIDENCE CENTRO» - Attika Süd

Erstbezug Dezember 2027 | ca. 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse | moderner Neubau

Im exklusiven Neubauprojekt RESIDENCE CENTRO entsteht diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, die durch grosszügige Raumhöhen, hochwertige Architektur und maximale Privatsphäre überzeugt.

Der loftartige Wohn- und Essbereich mit Galerieeinsicht schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Die zusätzliche Galerieebene erweitert die Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Lounge, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich. Die private Süd-Dachterrasse eröffnet zudem einen schönen Ausblick über das Gürbetal.

Wesentliche Eckdaten

Wohnfläche
ca. 161 m² Nettowohnfläche inklusive Galerie

Zimmeranzahl
5.5 Zimmer

Galerieebene
ca. 38 m² - vielseitig nutzbar als Lounge, Arbeits- oder Kreativbereich

Aussenbereich
Private Süd-Dachterrasse mit ca. 14 m² und schönem Ausblick über das Gürbetal

Projektstatus
Bau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab Dezember 2027

Kaufpreis
CHF 1'165'000.-
zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-
(bis zu 2 Tiefgaragenplätze verfügbar)

Wohn- und Ausstattungs­highlights

Architektur & Raumgefühl

• Loftartiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerieeinsicht

• Grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume

• Galerieebene als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich

• Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad

• Keine Wohnung über Ihnen - maximale Ruhe und Privatsphäre

• Direkter Liftzugang bis zur Wohnungsebene

Innenausbau

• Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

• Galerie wahlweise mit Parkett oder Laminat

• Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel und Natursteinabdeckung

• Premiumgeräte von V-ZUG oder Siemens

• Drei moderne Nasszellen, hochwertig ausgestattet

• Teilweise mit Regendusche, Masterbad zusätzlich mit freistehender Badewanne

• Hochwertige Feinsteinzeugplatten und Grohe-Armaturen

• Dimmbare LED-Spots für stimmungsvolle Beleuchtung

• Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung

Haustechnik & Komfort

• Nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung

• Photovoltaikanlage zur Unterstützung des energieeffizienten Gebäudebetriebs

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Liftanlage von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene

• Barrierefreier Zugang innerhalb der gesamten Liegenschaft

• Smart-Home-Vorbereitung (KNX) zur Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung

Lagevorteile

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Toffen (S4/S44) ist in rund 9 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in etwa 15 Minuten zum Bahnhof Bern.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude.

Einkauf & Infrastruktur

Denner, Bäckerei, Post, Bank sowie weitere Nahversorger befinden sich im Dorfkern im Umkreis von rund 600 Metern.

Familienfreundliches Umfeld

Kindergarten und Primarschule liegen etwa 800 Meter entfernt. Zusätzlich steht den Bewohnern eine begrünte Innenhofanlage mit Spielbereich zur Verfügung.

Natur & Freizeit

Das idyllische Gürbetal mit Feldern, Spazierwegen und Velorouten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Fazit

Diese 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie vereint grosszügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik. Die Kombination aus Loft-Charakter, privater Dachterrasse und exklusiver Wohnlage macht diese Attikawohnung zu einer besonderen und wertbeständigen Investition in Wohnqualität und Lebensstil - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.