5.5 Zimmer, 278 m²

In einer ruhigen, sonnigen und komplett im Grünen gelegenen Wohngegend, befindet sich diese wunderschöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und ungewöhnlicher Architektur, die von einem bekannten Architekten von internationalem Ruhm entworfen wurde. Das 1980 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit dank mehrerer Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sorgfältig gepflegt und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Ausstattung und eine atemberaubende Außenanlage mit Blick auf die Weinberge, Veranda mit Grill, Pool und üppigen Obstbäumen: eine private Oase für diejenigen, die die Natur genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie verfügt über sorgfältig verteilte Räume, wie folgt: Eingang in ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur wunderschönen Außenanlage, das durch große Fenster mit konstanter natürlicher Beleuchtung und einem modernen Gaskamin bereichert wird, der die Atmosphäre wirklich warm und einladend macht. Eine praktische, separat gestaltete Design-Küche, ein fensterloser Gästebad und eine großzügige Master-Suite mit maßgefertigten Schränken, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird.

Im unteren Stockwerk befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt zum Garten zugänglich ist, beide mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Ein praktischer Weinkeller, ein großes Wasch- und Bügelzimmer, der Technikraum, ein großer Keller und eine faszinierende Grotte mit Kamin und Kochnische, der perfekte Raum für Abendessen und gesellige Veranstaltungen mit Freunden und Familie.

Die Immobilie wird vervollständigt durch das Gerätehäuschen und den Parkplatz, der bis zu drei Autos aufnehmen kann und mit einer neu gebauten Überdachung ausgestattet ist.

Die Villa verfügt über eine Heizanlage, die von einer modernen Wärmepumpe gespeist wird, die 2022 installiert wurde und über Bodenheizungen verteilt ist, die effizienten und ökologischen Komfort gewährleisten. Für die wärmeren Jahreszeiten verfügen das Wohnzimmer und die Master-Schlafzimmer über Split-Klimaanlagen. Alle Fenster sind mit Alarm ausgestattet: im unteren Stockwerk aus Holz, im oberen Stockwerk wurden sie durch Aluminiummodelle mit Dreifachverglasung ersetzt.

Es handelt sich um eine Immobilie mit seltenem Charme und einzigartigem Charakter, elegant und funktional, perfekt für diejenigen, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Komfort in einem privilegierten natürlichen Umfeld suchen.


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