1289 m²

Grande Terreno edificabile

In zona tranquilla, centrale e soleggiata vendiamo uno splendido terreno con vista sulle montagne. Il terreno si trova nel cuore di Maggia a 20 minuti dal polo urbano di Locarno. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, grottini, mezzi pubblici e negozi di alimentari. In pochi minuti a piedi si raggiunge inoltre il fantastico fiume Maggia dalle acque cristalline, ideale per le calde giornate estive.

Il terreno di 1'289 m² si trova in zona residenziale estensiva R2 e vanta i seguenti parametri di base:

• Indice di occupazione 50%
• Indice di edificabilità massimo IE: 3 mc/mq
• Altezza massima degli edifici 9.0 m alla gronda, al colmo m 10.00
• Distanza minima dal confine 3.00 m
• Costruzione: obbligo di residenza primaria.

Abbiamo attirato il suo interesse? Ci contatti per una consulenza o per maggiori informazioni.

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Grosser Baugrundstück

An ruhiger, zentraler und sonniger Lage verkaufen wir ein wunderschönes Grundstück mit Blick auf die Berge. Das Grundstück befindet sich im Herzen von Maggia, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum von Locarno entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Grotten, öffentliche Verkehrsmittel und Lebensmittelläden. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den fantastischen Fluss Maggia mit seinem kristallklaren Wasser - ideal für heisse Sommertage.

Das 1'289 m² grosse Grundstück liegt in der weitläufigen Wohnzone R2 und bietet folgende Eckdaten:

• Überbauungsziffer: 50%
• Maximaler Gebäudeindex (IE): 3 m³/m²
• Maximale Gebäudehöhe: 9,0 m an der Traufe, 10,0 m am First
• Mindestabstand von der Grenze: 3,0 m
• Bauweise: Erstwohnsitzpflicht

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung oder weitere Informationen.

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Big Building Plot

In a quiet, central and sunny area we sell a beautiful plot of land with mountain views. The land is located in the heart of Maggia, 20 minutes from the urban center of Locarno. Restaurants, grottini, public transportation and grocery stores are in the immediate vicinity. The fantastic Maggia River with its crystal-clear waters, ideal for hot summer days, is also just a few minutes' walk away.

The 1'289 m² plot is located in an extensive R2 residential zone and boasts the following basic parameters:

• Land to building ratio: 50%
• Maximum building index IE: 3 mc/sqm
• Maximum building height 9.0 m at the eaves, at the ridge 10.00 m
• Minimum distance from the border 3.00 m
• Construction: primary residence only

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