14.5 Zimmer, 295 m²

Zweigenerationenhaus mit 14.5 Zimmern und 1'725 m² Grundstück in Grenchen - vielseitig nutzbar in Wohnzone W2

In sonniger und kinderfreundlicher Lage von **Grenchen** präsentiert sich dieses grosszügige **Zweigenerationenhaus mit 14.5 Zimmern** auf einem weitläufigen **1'725 m² grossen Grundstück** in der **Wohnzone W2**.

Mit einer **Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettofläche 295 m²)** bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen über Arbeiten unter einem Dach bis hin zu langfristigen Entwicklungsperspektiven.
**Raumaufteilung**

* **Erdgeschoss: 5.5 Zimmer**
* **1. Obergeschoss: 7 Zimmer**
* **Estrich ausbaufähig** - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Die grosszügige Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung.
**Wohnkomfort & Ausstattung**

* Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
* Offene, moderne Küche
* Mehrere Reduits für zusätzlichen Stauraum
* Weinkeller
* **180 m² Terrasse**
* Grosser Gartenbereich

Die Kombination aus Innen- und Aussenflächen schafft vielfältige Aufenthaltsbereiche für Familie, Gäste oder Projekte.
**Werkstatt & Parkierung**

* **100 m² Werkstatt / Garage**
* **9 Aussenparkplätze** auf dem Grundstück

Diese Flächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lager.
**Grundstück & Zonenvorgaben**

* **Grundstücksfläche: 1'725 m²**
* **Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2**
* Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m
* Zulässige Geschosszahl: 2
* **Ausnützungsziffer (AZ): 0.5**
* Grünflächenziffer: 40 %
* AZ nicht ausgeschöpft
* Baulandreserve auf dem Areal

Die bestehenden Kennzahlen eröffnen Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).
**Nebenkosten**

* **CHF 990.- pro Monat*
**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
**Kontakt**

Dieses **Zweigenerationenhaus in Grenchen** bietet grosszügige Wohnflächen und Entwicklungsspielraum innerhalb der Wohnzone W2.

**Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**