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448 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
8050 Zürich
Addresse kopiert
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1880
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
448 m²
Beschreibung
Renditeliegenschaft in guter Stadtlage mit Upside-Potential
Die Liegenschaft an der Schaffhauserstrasse 413 liegt in einem lebendigen und gut erschlossenen Quartier in Zürich-Oerlikon / Seebach. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und verfügt über unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe). Derzeit vollvermietet, besteht die Möglichkeit, den Mietertrag durch eine Aufstockung von zwei Geschossen zu erhöhen.
**Konditionen**
* Nutzung: Wohnen (Mikroapartments) und Gewerbe (Laden und Gastronomie)
* Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 350 000 p.a. (Ist-Miete)
* Vermietbare Fläche 448 m²
* Vermietungsstand: 100 %
**Highlights**
* Attraktives Mietniveau mit Mikroapartments im Bestand
* Upside-Potential: Aufstockung um zwei Vollgeschosse
* Ideale Mikrolage: kurze Wege zu den Bahnhöfe Oerlikon und Seebach
L'immeuble de la Schaffhauserstrasse 413 est situé dans un quartier vivant et bien desservi de Zurich-Oerlikon / Seebach. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 et dispose de différentes possibilités d'utilisation (habitat, commerce). Actuellement entièrement loué, il est possible d'augmenter le revenu locatif par une surélévation de deux étages.
**Conditions**
* Utilisation : habitation (micro-appartements) et commerce (magasin et gastronomie)
Revenus locatifs nets : CHF 350 000 par an. (loyer réel)
* Surface locative 448 m²
* Etat locatif : 100 %
**Highlights**
* Niveau de loyer attractif avec des micro-appartements dans l'existant
* Potentiel d'upside : Surélévation de deux étages complets
* Micro-emplacement idéal : courtes distances jusqu'aux gares d'Oerlikon et de Seebach
The property at Schaffhauserstrasse 413 is located in a lively and well-developed neighborhood in Zurich-Oerlikon / Seebach. The building was extensively renovated in 2018 and has various possible uses (residential, commercial). Currently fully let, there is the possibility of increasing the rental income by adding two floors.
**Conditions**
* Use: residential (micro-apartments) and commercial (store and restaurant)
* Net rental income: CHF 350 000 p.a. (actual rent)
* Rentable area 448 m²
* Occupancy rate: 100 %
**Highlights**
* Attractive rental level with micro-apartments in the portfolio
* Upside potential: Addition of two full floors
* Ideal micro-location: short distances to the Oerlikon and Seebach train stations
**Konditionen**
* Nutzung: Wohnen (Mikroapartments) und Gewerbe (Laden und Gastronomie)
* Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 350 000 p.a. (Ist-Miete)
* Vermietbare Fläche 448 m²
* Vermietungsstand: 100 %
**Highlights**
* Attraktives Mietniveau mit Mikroapartments im Bestand
* Upside-Potential: Aufstockung um zwei Vollgeschosse
* Ideale Mikrolage: kurze Wege zu den Bahnhöfe Oerlikon und Seebach
L'immeuble de la Schaffhauserstrasse 413 est situé dans un quartier vivant et bien desservi de Zurich-Oerlikon / Seebach. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 et dispose de différentes possibilités d'utilisation (habitat, commerce). Actuellement entièrement loué, il est possible d'augmenter le revenu locatif par une surélévation de deux étages.
**Conditions**
* Utilisation : habitation (micro-appartements) et commerce (magasin et gastronomie)
Revenus locatifs nets : CHF 350 000 par an. (loyer réel)
* Surface locative 448 m²
* Etat locatif : 100 %
**Highlights**
* Niveau de loyer attractif avec des micro-appartements dans l'existant
* Potentiel d'upside : Surélévation de deux étages complets
* Micro-emplacement idéal : courtes distances jusqu'aux gares d'Oerlikon et de Seebach
The property at Schaffhauserstrasse 413 is located in a lively and well-developed neighborhood in Zurich-Oerlikon / Seebach. The building was extensively renovated in 2018 and has various possible uses (residential, commercial). Currently fully let, there is the possibility of increasing the rental income by adding two floors.
**Conditions**
* Use: residential (micro-apartments) and commercial (store and restaurant)
* Net rental income: CHF 350 000 p.a. (actual rent)
* Rentable area 448 m²
* Occupancy rate: 100 %
**Highlights**
* Attractive rental level with micro-apartments in the portfolio
* Upside potential: Addition of two full floors
* Ideal micro-location: short distances to the Oerlikon and Seebach train stations
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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In Suchresultaten angezeigt
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In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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