1/5
10.5 Zimmer, 320 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'595'000
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
320 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
671 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'595'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Lugano-Viganello
Sofortiger Ertrag und Wachstumspotenzial in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.
Im Herzen von Viganello gelegen, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilie
eine interessante Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen. Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand,
aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt 55'200 Netto pro Jahr ein.
Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,
die wie folgt unterteilt ist:
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss)
Waschküche, Keller und Technikräume (Erdgeschoss)
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit eine stabile und sofortige Rendite.
Außerhalb der Immobilie gibt es:
Eine Einfahrt mit 4 Parkplätzen
Einen Bereich für Motorräder und Fahrräder
Einen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet
Stärken
Sicherer Ertrag ab dem ersten Tag
Mittel-fristiges Potenzial für Wertsteigerung
Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano
Im Herzen von Viganello gelegen, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilie
eine interessante Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen. Das Gebäude ist in gutem Allgemeinzustand,
aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt 55'200 Netto pro Jahr ein.
Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²,
die wie folgt unterteilt ist:
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss)
Waschküche, Keller und Technikräume (Erdgeschoss)
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit eine stabile und sofortige Rendite.
Außerhalb der Immobilie gibt es:
Eine Einfahrt mit 4 Parkplätzen
Einen Bereich für Motorräder und Fahrräder
Einen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet
Stärken
Sicherer Ertrag ab dem ersten Tag
Mittel-fristiges Potenzial für Wertsteigerung
Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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