Gewerbeobjekt

**Für Ihre Information, wurden die Bilder dieser Anzeige mithilfe einer künstlichen Intelligenz zu Illustrationszwecken generiert.**

Das Gebäude liegt im Herzen eines strategischen Wirtschaftszentrums in Ecublens und bietet etwa **1'935 m² modulare Flächen**, die sofort oder wie vereinbart verfügbar sind. Eine ideale Gelegenheit, Ihre Aktivitäten in einer dynamischen und perfekt vernetzten Umgebung zu entwickeln.
Anpassbare Flächen an Ihre Bedürfnisse
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen:


* **Keller (-1)**: ca. 380 m² renovierte Lager, Rampe, Sanitäreinrichtungen, Keller, Technikräume.
* **Erdgeschoss**: helles Empfangszimmer mit zentralem Atrium, Cafeteria, ca. 500 m² renovierte Büros.
* **1. Obergeschoss**: ca. 477 m² renovierte Büros, Cafeteria und Archivzone.
* **3. Obergeschoss**: Empfang, Küche mit Lounge-Bereich, ca. 295 m² Büros und möblierte Terrasse.



Außenparkplätze verfügbar.


* Renovierte Büros (2010/2011 und 2018)
* GiegaStar-Gasheizung (2017) und Fußbodenheizung
* Überwachtes und optimiertes Sprinkler-System
* Regelmäßig gewartete Dach- und Anlagen
* Flexible Architektur, die eine Belegung durch mehrere Mieter ermöglicht


Eine ideale Lage


* Schneller Zugang zur Autobahn (ca. 2 km)
* Lausanne in 15-20 Minuten
* Unmittelbare Nähe zu Geschäften
* TL (Linie 30) in 3 Minuten zu Fuß
* UNIL und EPFL weniger als 1 km


Ein seltenes Objekt, das **Flexibilität, technische Qualität und strategische Lage** im Westen von Lausanne vereint.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung, die Ihnen nützlich sein könnten, unter dbinggeli@regieduboux@ch

Nicht verbindliche Fotos: Die Visualisierungen werden als Hinweis präsentiert.