1 Zimmer, 310 m², EG

Nutzen Sie diese Chance und modernisieren Sie Ihr Business inmitten attraktiver Gewerbezone! Auf 5 Stockwerken finden Sie freie Flächen von 145 - 2'500 m2 die im Rohbau 2 zu mieten sind. Hier bestehet die Möglichkeit auf Ihre Bedürfnisse einzugehen und Ihr authentisches Arbeitsumfeld zu schaffen. Die Neubau - Gewerbeflächen für hochwertige Ansprüche stehen ab sofort zum individuellen Ausbau zur Verfügung. Das im 2025 fertiggestellte Gebäude an der Industriestrasse 6 bietet ideale Voraussetzungen für Verkauf, Büro, Atelier, Laden- oder Praxis-Räumlichkeiten, Gastronomiebetriebe, Garagen, Produktion, Lager usw.
Highlights der Immobilie:
• Grosszügige Gesamtfläche von 2500 m² verteilt auf 5 Etagen
• Beeindruckende Deckenhöhe von 6 Metern für 450m2 / Übrige Raumhöhen = 2.8 - 3.3 m
• Helle Räume mit grossen Fenstern bietet Showroom-Möglichkeiten und wunderschönen Aufblick auf das umliegende Panorama
• Hohe Bodenbelastbarkeit von 300, 1'500 + 3'000 kg/m² gegeben
• Leistungsstarker Aufzug (26m2) mit 3,5t Tragfähigkeit plus div. Personenlifte
• Moderne Haustechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage), hochwertige, ökologische Baumaterialien, effiziente Gebäudeökonomie
• Optimale Logistikmöglichkeiten (gute LKW-Zufahrt, Waren-Auto-Lift)
• Genügend Aussen- und Tiefgaragen-Parkplätze vorhanden
• Attraktives, auffälliges und modernes Gebäude mit sensationeller Visibilität
Lage und Umgebung:
• Inmitten florierendem Wirtschaftsraum, 40 Fahrminuten nach Zürich
• Verkehrstechnisch perfekt erschlossen, 300m ab Autobahnanschluss / Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• Grosszügiges und geschicktes Zufahrts-Konzept, gute Verkehrsanbindung
• Hohe Frequentierung Dank renommiertem Gewerbe vor Ort (Landi, Yamaha, Eugster/Frismag, Cosentino usw.)
Diese moderne Gewerbeimmobilie besticht durch ihre zeitgemässe Architektur mit grosszügiger Verglasung und einer geschwungenen Fassade. Die Kombination aus flexiblen Flächen, hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses zukunftsweisenden Projekts in Neuhaus zu werden.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir beraten Sie gerne individuell und persönlich.