4.5 Zimmer, 161 m², 2. Stock

An begehrter Lage im Wolfisbühl, Emmen, erwartet Sie diese elegante 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG - sonnenverwöhnt, ruhig und mit herrlicher Bergsicht bis zum Pilatus. In einem Wohnhaus mit nur drei Parteien geniessen Sie viel Privatsphäre und den Lift direkt in die Wohnung.

• Wohnfläche: 161 m², heller, grosszügiger Grundriss
• Aussenbereich: 85 m² Terrasse + ca. 100 m² exklusiv nutzbare Rasenfläche - Sommerfeeling wie im eigenen Haus
• Wohnen: grosse Fensterfronten, hochwertige Bodenfliesen, Warmluft-Cheminée
• Küche: Siemens-Induktion, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Quooker, Food-Center, viel Stauraum & Weinregal
• Bad/Gäste: Wellnessbad mit Eckwanne, Doppellavabo, Dampfdusche; separates Tages-WC
• Praktisch: beheiztes Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
• Smart Home: Loxone für Licht, Storen, Markise und Garagen
• Technik & Energie: Bodenheizung (Elektro), Enthärtungsanlage
• Nebenräume: Keller, Weinkeller, beheizbarer Mehrzweck-/Hobbyraum
• Parkieren: zur Wohnung gehörende Doppelgarage (zzgl. CHF 90'000.-)
• Gebäude: Baujahr 1987; Fassadenunterhalt 2025 ausgeführt
• Barrierefreiheit: rollstuhlgängig, Lift direkt in die Wohnung

Lage & Erreichbarkeit: Luzern in ca. 8 Min. per S-Bahn ab Emmenbrücke; ÖV im 15-30-Min.-Takt. A2/A14 in 3-5 Min., Einkauf im Emmen Center, Naherholung an Reuss & Rotsee.

Kaufpreis: CHF 1'395'000 (zzgl. Doppelgarage).
Bezug: nach Vereinbarung

Ein Zuhause für Geniesser, die Ruhe, Sonne und Aussicht lieben.