4.5 Zimmer, 120 m², Untergeschoss

In einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Claridapark in Wald präsentiert sich diese attraktive 4½-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss als ideales Zuhause für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.

Das im Jahr 2012 erstellte Minergie-zertifizierte Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, eine klare Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine grosszügige, verglaste Loggia mit 14.5 m² und schöner Fernsicht.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 49 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit Combi-Steamer, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich stilvoll in den Raum ein. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen - von der Mittagszeit bis zum Sonnenuntergang geniessen Sie eine angenehme Besonnung.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbaukasten. Besonders komfortabel ist der direkt zugängliche Nassraum mit Dusche, ideal als Elternbereich. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler ergänzt das Raumangebot.

Der Innenausbau befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. In Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, in Küche, Reduit und Nassräumen pflegeleichte Platten. Vor dem Einzug sind keine Renovationen notwendig.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Erdsonden-Wärmepumpe mit komfortabler Fussbodenheizung. Ein rollstuhlgängiger Lift verbindet sämtliche Geschosse von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

**Zur Wohnung gehören:**

* Kellerabteil ca. 8 m²
* Tiefgaragenparkplatz Nr. 3 (mit Vorbereitung für E-Mobilität)
* Aussenparkplatz Nr. 5

**Verkaufspreis:**

* Wohnung inkl. Keller: CHF 1'035'000.-
* Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
* Tiefgaragenparkplatz: CHF 40'000.
**Total: CHF 1'090'000.-**

**Lage**
Einkaufsmöglichkeiten (Migros/Coop), Bus, Bahnhof sowie Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. Die S-Bahn bringt Sie in rund 40 Minuten nach Zürich. Die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität.

Diese Wohnung vereint nachhaltige Bauweise, sonnige Wohnlage mit Weitsicht und einen gepflegten Innenausbau auf ideale Weise.

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.