4.5 Zimmer, 192 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Gravesano.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.

**Residenz LUNA – Gravesano**

**Zwei Villen in Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Lugano entfernt**

**HAUS 1**

* Wohnfläche: **190 m²**
* **Privater Garten** von **145 m²**
* **3 Schlafzimmer**
* **3 Badezimmer** + Waschküche
* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
* Balkon und spektakuläre Innentreppe
* **2 überdachte Parkplätze** in privater Garage
* Unabhängiger Fußgängereingang

PREIS **CHF 1'625'000.–**

**HAUS 2**

* Wohnfläche: **192 m²**
* **Privater Garten** von **285 m²**
* **3 Schlafzimmer**
* **3 Badezimmer** + Waschküche
* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
* Balkon und spektakuläre Innentreppe
* **2 überdachte Parkplätze** in privater Garage
* Unabhängiger Fußgängereingang

PREIS **CHF 1'750'000.–**

Gemeindemultiplikator bei **70%**.

**Besondere Merkmale:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.

Das Haus präsentiert sich mit modernem Design und großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.

**Strategische Lage:** Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule von Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der schönsten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.