398 m², 3. Stock

Das Geschäftshaus Tiefenaustrasse 2 liegt direkt am Rapperswiler Bahnhof. Das Manor Warenhaus, ein grosser öffentlicher Parkplatz, eine Postfiliale und zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister finden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Die grosszügige Fläche befindet sich in der 3. Etage (Personenlift vorhanden). Nahezu die gesamte Liegenschaft wird gewerblich genutzt. Ärzte, die Post, Büros und weitere Gewerbe sind im Gebäude eingemietet.

**Besondere Vorteile auf einen Blick:**

* sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
* bestens frequentierte Lage (einzige Passerelle ins Südquartier)
* optimale Visibilität dank Beschriftungsmöglichkeiten am Gebäude, Ihr Unternehmen ist selbst von den vorbeifahrenden Zügen aus sichtbar und für Ihre Kunden damit schnell & leicht auffindbar
* grosse Zahl an öffentlichen Kundenparkplätzen direkt vor der Liegenschaft
* gestaltbarer Innenausbau, mehrere sanitäre Anschlusspunkte
* beidseitige Fensterfronten sorgen für viel Licht und ermöglichen bei Bedarf eine praktische Raumeinteilung
* gedeckte, besonnte Terrasse mit Aussicht in die Berge als grosszügiger Pausen- und Erholungsbereich für Ihr Team
* attraktiv für Ihre Mitarbeiter: vielfältiges Angebot an Verpflegungsmöglichkeiten in direkter Nähe, Zugang zum See und zum Naherholungsgebiet in wenigen Minuten zu Fuss möglich

Für diese Gewerbefläche suchen wir eine Mieterschaft mit einem langfristigen Mietinteresse.

Für weitere Auskünfte und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail Anfrage zur Verfügung. **Falls Sie uns via Kontaktformular anfragen, erwähnen Sie bitte den Geschäftszweck / die Branche Ihres Unternehmens.**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

alle Flächenangaben sind in ca. Massen