2 Zimmer, 55 m², 2. Stock

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Aesch (BL) - aktuell vermietet, mit Lift, Keller und mehreren Parkplätzen

Adresse: Traugott-Meyer-Strasse 6, 4147 Aesch BL
Verkaufspreis: CHF 459'000.-
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 55 m²
Bezug: nach Vereinbarung
Aktueller Status: zurzeit vermietet für CHF 1'390.- inkl. Nebenkosten und inkl. 1 Garagenplatz

Kurzbeschrieb
An der Traugott-Meyer-Strasse 6 in 4147 Aesch BL bieten wir Ihnen an sehr guter Lage eine helle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Kauf an. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2019 sanft renoviert (u. a. neue Böden, Malerarbeiten sowie Ersatz diverser Küchengeräte). Die Heizung erfolgt über Gas, die Wärmeverteilung über Radiatoren.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie attraktive Parkierungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein separater Velokeller zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick
Aktuell vermietet (interessant für Kapitalanleger)
Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Lift vorhanden
Sanfte Renovation im Jahr 2019
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Kellerabteil
Separater Velokeller
Sehr gute Lage in Aesch mit guter Infrastruktur
Gemeinschaftliche Waschküchen mit insgesamt 10 Waschtürmen (ohne fixen Waschplan)
 
Raumprogramm und Flächen (ca.-Angaben)
Wohnzimmer mit Essbereich: ca. 26 m²
Schlafzimmer: ca. 14 m²
Küche: ca. 5.5 m²
Badezimmer mit Badewanne und Fenster: ca. 3.5 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Wohnfläche total: ca. 55 m²

Parkierung / Nebenräume
Die Wohnung wird zusammen mit folgenden Nebenobjekten verkauft:

2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 16 und Nr. 21)
1 Aussenparkplatz (links neben dem Besucherparkplatz)
Kellerabteil Nr. 10
 
Objektdaten / Weitere Informationen
Angebotsnummer: Wohnung W2121
Baujahr Gebäude: 1987
Umfassende Renovationen Gebäude: 2007 / 2008
Grundstücksfläche: 3'101 m²
Kubatur Mehrfamilienhaus: 9'554 m³
Grundstück-Nr.: 1123
Wertquote: 32/1000
 
Nebenkosten
Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 290.-
Monatliche Einlage Erneuerungsfonds: ca. CHF 32.-
Total monatlich inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 322.-
 
Lage und Infrastruktur (Auszug)

Schulen und Ausbildungsstätten
Kindergarten Stein - 38 m
Modelleisenbahn Sekundarschule Aesch - 96 m
KiTa Luna Aesch - 158 m
Sekundarschule Aesch - 319 m
Gemeinde Sekundarschulhaus I + II - 347 m

Einkaufsmöglichkeiten
Palumbo Goods Solutions - 269 m
ALDI SUISSE - 614 m
Coop Supermarkt Aesch - 694 m
Migros-Supermarkt Aesch - 718 m
Denner Express - 851 m

Öffentlicher Verkehr
Aesch BL, Herrenweg - 423 m
Aesch BL, Neumatt - 451 m
Aesch BL, Arlesheimerstrasse - 517 m
 
Besichtigung und Bezug
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung unkompliziert und persönlich vor Ort.

Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.

Kontakt
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
Web: www.immorossi.ch

Über IMMOROSSI AG
Die IMMOROSSI AG ist ein erfahrenes Immobilienunternehmen mit Fokus auf Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert, diskret und auf Erfolgsbasis.

Wir unterstützen Eigentümer unter anderem bei:

Verkauf von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern
Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Bewertung und Marktpreiseinschätzung
Räumung, Renovierung und Vermittlung von Dienstleistungen
 
Haftung
Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

Konstruktive Bauteile (z. B. Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Eine Prüfung durch Baufachleute wird empfohlen.

Finanzierung
Auf Wunsch vermitteln wir einen erfahrenen, unabhängigen Finanzierungspartner. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich. Gerne werden passende Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit Schweizer Banken geprüft.

Kaufvertrag / Konditionen
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden
Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten
Bezug nach Vereinbarung