130 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 800'000
4127 Birsfelden
Addresse kopiert
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
614 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 800'000
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Ein Ort voller Möglichkeiten - Restaurant & Gewerbeeinheit mit Seele in Birsfelden
Manche **Immobilien** erzählen **Geschichten**. Diese lädt Sie ein, Ihre **eigene** zu **schreiben**.
An der Hauptstrasse 32 in Birsfelden steht ein Objekt, das mehr ist als nur Stein und Fläche - es ist ein Ort, an dem Begegnungen stattfinden, **Ideen** **wachsen** und **Genuss** gelebt wird.
Ob als **charmantes** **Restaurant**, **kreativer** **Gewerberaum** oder nachhaltige Investition:
Hier verbinden sich Tradition und Zukunft auf einzigartige Weise.
Raum mit Charakter:
Das Gebäude aus dem **Jahr** **1914** wurde laufend **gepflegt** und **modernisiert** - und strahlt heute eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Die ca. **130** **m²** **grosse** **Restaurantfläche** mit **Küche** und **WC** bietet Raum für **kulinarische** **Visionen**, Events oder Take-away-Konzepte.
Der **Gartensitzplatz** (ca. **40** **m²**) hinter dem Haus ist eine grüne Oase - perfekt für sonnige Mittagspausen oder lauschige Sommerabende.
Im **Untergeschoss** wartet eine **Lagerfläche** von ca. **100** **m²**, die Ihre Ideen stützt und Ihr Wachstum begleitet.
**Vier** **Aussenparkplätze** sorgen für Komfort und Erreichbarkeit.
Investieren mit Herz & Verstand:
* Verkaufspreis: CHF 800'000.-
* Jahresnettomietzins: CHF 49'200.-
* Nettorendite: 6.15 %
* Leerstand: 0.- pro Jahr - voll vermietet
* Vermittlungsprovision: 1.5 % käuferseitig
Emotion & Vision:
Dieses Objekt ist wie ein guter Gastgeber: **offen**, **charmant** und voller Möglichkeiten. Die **zentrale** **Lage** in Birsfelden, die historische Substanz und die flexible Nutzung machen es zur idealen Bühne für Ihre unternehmerischen Träume. Ob Gastronomie, Atelier, Praxis oder Büro - hier entsteht Raum für Begegnung, Kreativität und Erfolg.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.zappala-immobilien.ch
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten. Die Fotos wurden durch die Eigentümerschaft zur Verfügung gestellt.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
4'410 m³
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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