2.5 Zimmer, 4. Stock

Geräumiges Attikapartment mit 2,5 Zimmern und 68,5 m2 mit großer Westterrasse von 42,50 m2

**Promotion LE GRAND GOLF in Grône**

Neue Promotion von neuen Apartments, die gebaut werden, in Grône (von Studio bis 3,5 Zimmer) mit frei wählbarer Ausstattung.

Ihre neue Residenz mit hochwertiger Ausstattung liegt im Dorf Grône, nahe aller Annehmlichkeiten und auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt des Wallis, Sion, und der Stadt Sierre.

Dieses Gebäude im sehr modernen architektonischen Stil integriert sich perfekt in seine Umgebung und bietet Wohnungen vom Studio bis 3,5 Zimmer und mehrere Attikas.

Jedes Apartment verfügt über große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertiger Ausstattung für ein optimales Wohngefühl.

**Attika 2,5 Zimmer: Lot 4-3**

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Offene Küche zum Wohnbereich
* Essbereich
* Wohnzimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine + Trockner
* 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse Südost mit 42,50 m2
* Wohnfläche von 68,50 m2

**Eigenschaften:**

* Finanzierungsgarantie für den Bau bei Kauf
* SIA-Baunorm
* Bau 2025-2026, erdbebensicher, behindertengerecht, Aufzug
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer
* Fenster und Verglasungen in PVC mit Dreifachverglasung und Lüftungssystem
* 2 Einbauschränke in jedem Apartment
* Thermostate in allen Räumen, einschließlich Badezimmer
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Waschmaschine und Trockner in jedem Apartment
* Bodenbelag aus Massivholz oder Eichenparkett
* Mediterrane Eingangsbereiche (gläserner Aufzug, Tageslicht, Naturstein usw.)
* Abgestellte Parkplätze, Außenparkplätze und Besucherparkplätze
* Fahrradkeller, Spielplatz/Treffpunkt
* Hochwertige, komplette und sehr komfortable Ausstattung
* Elektrische Sonnenschutzstore und Domotik optional

**Annehmlichkeiten:**

* 5 Minuten zu Fuß vom Schulzentrum, vom Sportkolleg, vom Hallenbad und den Seen von La Corne und La Brèche
* Autobahn Sion Ost oder Sierre West in wenigen Minuten mit dem Auto
* Auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt des Wallis, Sion, und der Stadt Sierre, 15 Minuten
* 2 Schritte vom Golfplatz Sierre
* 30 Minuten von den Skistationen Crans-Montana, Val d'Anniviers (Vercorin) und Balcon du Soleil (Nax)

**Preise:**

* Attika 2,5 Zimmer West: Fr. 493'300.-
* Abgestellter Parkplatz mit verschlossenem Abstellraum Fr. 40'000.-
* Außenparkplatz Fr. 10'000.-
* 15 Besucherparkplätze

**Video Situation - Grundstück: Bauplatz: https://youtu.be/bc9PoPFm7AU?si=fyvvF3tpL__amBHk**

**Die Gemeinde Grône:**

Das Dorf Grône liegt im Bezirk Sierre mit einer Verteilung der Weiler von der Ebene bis zum Berg mit einem Zwischenplateau.

Die Bevölkerung der Gemeinde Grône zählt etwa 2'550 Einwohner und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2070 Hektar und verfügt über ein wunderschönes Naturerbe:

* Das Naturschutzgebiet Pouta Fontana, das hauptsächlich aus von Vögeln, Amphibien und Bibern bewohnten Sümpfen besteht,
* Das wunderschöne Tal von Réchy, das sich größtenteils auf dem Gebiet der Gemeinde Grône befindet.
* Gemeindewebsite von Grône: https://www.grone.ch

Für alle Informationen über diesen atemberaubenden Bau, zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und einen Besuch vor Ort zu bitten.

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