1 Zimmer, 36 m², 1. Stock

In einem gepflegten 2--stöckigen Privathaus an ruhiger, erhöhter Lage in Riehen vermieten wir eine helle 1-Zimmer-Einliegerwohnung (36.2 m²) im Obergeschoss mit schöner Weitsicht ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist die **42 m² grosse Terrasse zur alleinigen Nutzung**, welche viel Privatsphäre bietet und sich ideal als persönlicher Rückzugsort im Freien eignet.

**Ideal für eine ruhige Einzelperson oder Wochenaufenthalter.**

**Raumaufteilung**

Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit Küche und Zugang zum Badezimmer rechts. Links befindet sich ein separates Reduit - ein praktischer Stauraum und Garderobe zugleich. Durch eine grosse Schiebetüre lässt sich der vordere Bereich vom eigentlichen Wohnraum abtrennen.

* Eingangsbereich mit Küche
* Separates Reduit (Garderobe / Stauraum)
* Wohn- und Schlafraum mit viel Tageslicht
* Abtrennung durch grosse Schiebetüre möglich
* Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster

**Ausstattung**

* Wohnung frisch gestrichen
* Renovierter Parkettboden
* Einfache Küche mit Kochfeld, Backofen und kleinem Kühlschrank
* Kein Geschirrspüler
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

**Nebenräume**

* Waschküche im Erdgeschoss zur Mitbenutzung
* Garage zur Mitbenutzung für Fahrrad inkl. Stellfläche für eigenen Schrank
* Kein separater Keller vorhanden

**Wohnumfeld**

Ruhiges Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Nichtraucher.

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

**Bewerbung / Kontakt**

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person mit gewünschtem Einzugstermin).