Gewerbeobjekt

**Für Ihre Information, wurden die Bilder dieser Anzeige mithilfe einer künstlichen Intelligenz zu Illustrationszwecken generiert.**

Das im Herzen eines strategischen Wirtschaftszentrums in Ecublens gelegene Verwaltungs- und Geschäftsgebäude bietet etwa **1'935 m² modulare Flächen**, die sofort oder nach Vereinbarung verfügbar sind. Eine ideale Gelegenheit, Ihre Aktivitäten in einer dynamischen und perfekt vernetzten Umgebung zu entwickeln.
Anpassbare Flächen an Ihre Bedürfnisse
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen:


* **: ca. 380 m² renovierte Lager, Rampe, Sanitär, Keller, Technikräume.**
* **: helles Empfangsbereich mit zentralem Atrium, Cafeteria, ca. 500 m² renovierte Büros.**
* **: ca. 477 m² renovierte Büros, Cafeteria und Archivbereich.**
* **: Empfang, Küche mit Lounge-Bereich, ca. 295 m² Büros und ausgestattete Terrasse.*


Außenparkplätze verfügbar.


* Renovierte Büros (2010/2011 und 2018)
* GiegaStar-Gasheizung (2017) und Fußbodenheizung
* Überwachtes und optimiertes Sprinkler-System
* Regelmäßig gewartete Dach- und Anlagen
* Flexible Architektur für eine Belegung durch mehrere Mieter


Eine ideale Lage


* Schneller Zugang zur Autobahn (ca. 2 km entfernt)
* Lausanne in 15-20 Minuten erreichbar
* Unmittelbare Nähe zu Geschäften
* TL (Linie 30) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
* UNIL und EPFL weniger als 1 km entfernt


Ein seltenes Objekt, das **Flexibilität, technische Qualität und strategische Lage** im westlichen Lausanner Raum vereint.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung, die Ihnen nützlich sein könnten, unter dbinggeli@regieduboux@ch

Nicht verbindliche Fotos: Die Visualisierungen werden exemplarisch präsentiert.