665 m², 6. Stock

**Ab sofort oder nach Vereinbarung**vermieten wir im Herzen von Zürich - an der Talstrasse 70 - eine rund **665 m² grosse Bürofläche** mit Charme. Wo im Umfeld klassische Corporate-Offices dominieren, bietet diese Fläche bewusst eine inspirierende Alternative mit spannender Raumgeometrie und atelierähnlicher Atmosphäre.

Die Einheit wird vorzugsweise als Gesamtfläche vermietet, **kann jedoch in zwei eigenständige Mietbereiche à je ca. 300 m² unterteilt werden.** Sie eignet sich ideal für kreative Unternehmen, Beratungen, Boutique-Firmen oder ambitionierte Start-ups, die eine repräsentative Adresse mit individuellem Ausdruck verbinden möchten.

**Key Facts auf einen Blick:**

* Frisch sanierte Bürofläche
* Kühlung für angenehmes Raumklima
* Wände verputzt und gestrichen
* Bestehende Deckenbeleuchtung
* Unterlagsboden bereit zur Aufnahme des finalen Bodenbelags
* Stromanschlüsse über Wandsteckdosen
* Moderne Sanitäranlagen
* Duschen zur Mitbenutzung im UG
* Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage
* Lagerflächen verfügbar

Die Liegenschaft überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Tramverbindungen am nahegelegenen Paradeplatz sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Zürcher Hauptbahnhofs. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Kunden höchsten Komfort im Alltag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins zur Verfügung.