3 Zimmer, 274 m², 1. Stock

Moderne Bürofläche an bestens erschlossener Lage

In Hünenberg im Kanton Zug stehen moderne Büroflächen in repräsentativer Lage zur Verfügung. Der Standort im etablierten Gewerbegebiet Bösch bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld mit kurzen Wegen zu Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.

Grosszügige Bürofläche

Im 1. Obergeschoss wird eine rund 260 m² grosse, helle Büroeinheit angeboten. Die Fläche umfasst ein Einzelbüro, einen separaten Meetingraum, einen grosszügigen Open-Space-Bereich, eine Cafeteria-Küche, ein Archiv sowie ein WC mit Dusche. Ein Kellerraum und eine zusätzliche Dusche im Untergeschoss ergänzen das Raumprogramm.

Komfortable Ausstattung und grosszügige Parkmöglichkeiten

Für ein zeitgemässes Arbeitsumfeld sorgen Bodenheizung, eine kontrollierte Frischluftzufuhr in innenliegenden Räumen sowie eine automatische Nachtauskühlung in den Sommermonaten. Elektrisch steuerbare, aussenliegende Lamellenstoren ermöglichen eine präzise Regulierung von Tageslicht und Sonneneinstrahlung und unterstützen ein konstantes Raumklima.

Zum Mietangebot gehören vier Parkplätze (Aussen-, gedeckte sowie Tiefgaragenplätze) sowie 19 Besucherparkplätze. Die Lage im steuergünstigen Kanton Zug, unweit des Zugersees, unterstreicht die Qualität dieses Standorts für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Die verkehrstechnische Erschliessung ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss A4 Richtung Zürich, Basel und Luzern ist in rund einem Kilometer erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 648 befindet sich direkt vor dem Gebäude und verbindet Knonau Bahnhof über Cham mit Rotkreuz, mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Vermietungsdokumentation ist aktuell in Vorbereitung und kann schon heute unverbindlich vorbestellt werden.