5.5 Zimmer, 155 m²

**_Ein Exklusivangebot von Dynasty Immobilier_**

In Mont-sur-Rolle bietet dieses moderne Reihenhaus eine originelle Raumaufteilung in Halbetagen, helle Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Already bei der Eingang werden Sie von der renovierten Küche von 2024 begeistert sein. Ein paar Stufen tiefer öffnet sich das Esszimmer zu den Räumen und verbindet die Küche natürlich mit dem Wohnzimmer. Auf der unteren Ebene profitiert das Wohnzimmer von großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit bringen und direkten Zugang zur Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten bieten.

Die Schlafetage erstrecken sich ebenfalls über mehrere Ebenen. Die erste Ebene bietet eine Elternsuite mit Dusche, WC und privatem Balkon mit Blick auf den See. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich auf den oberen Ebenen befinden, profitieren von viel Licht und eines von ihnen vom Blick auf den See. Sie teilen sich ein Badezimmer mit WC. Ein viertes großes Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Halbetage und bietet mehr Intimität.

Der Keller bietet einen beheizten Mehrzweckraum, ideal für Spiele, Sport oder Lagerräume, begleitet von einer Waschküche, einem Gästetoilette und einem Weinkeller.

**Zwei überdachte Außenparkplätze sind optional für CHF 40'000.– erhältlich, mit der Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren.**

**Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa CHF 400.–, inklusive aller Kosten.**

_Der Bahnhof von Rolle, die Geschäfte, der Supermarkt und die Schulen sind nur 7 Minuten zu Fuß entfernt, während das Zentrum und der See in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar sind._

**Der telefonische Kontakt ist aufgrund der Nachfrage unter 078 254 21 58 bevorzugt.**