3.5 Zimmer, 79 m²

Eckdaten
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer: 3.5
Etage: EG
Wohnfläche: 79 m2
Baujahr: 2016
Letzte Renovierung: 2026, Böden und Wände.
Die Terrasse wird im Frühjahr 2026 ebenfalls renoviert.

Beschreibung
Wohnfläche: 79.2 m² netto
Nebenfläche: 27.6 m²
Gesamtnutzfläche: 106.8 m²

Kostenübersicht
Bruttomiete CHF 1880.- pro/Mt. inkl. Nebenkosten.
Grosser, offener Aussenparkplatz/ kein Unterstand (Platz für zwei Autos), kann bei Bedarf für CHF 60.- dazugemietet werden.

Merkmale und Ausstattung
\- grosse, besonnte Terrasse
\- Eigene Waschmaschine & Tumbler
\- überall Doppelverglasung
\- Ruhige Lage / verkehrsberuhigte Sackgasse
\- Parkplatz
\- Zentral & Naturnah

Wohnküche
12.7 m², ausgestattet mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler und hochwertiger Arbeitsfläche aus Kelco.

Wohn-/Esszimmer
Grosszügig mit 26.3 m² und integriertem Cheminéeofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt.

Badezimmer
Modernes Bad mit Dusche/ grosse Badewanne, WC und Lavabo inklusive 3-fach Spiegelschrank (8.0 m²).

Weitere Zimmer
Ein grosses Schlafzimmer (17.5 m²) und ein Büro (8.8 m²), ideal für Homeoffice oder Gäste.

Waschraum
Eigene Waschmaschine und Trockner (V-Zug).

Aussenbereich
Grosser überdachter Sitzplatz (11.0 m²) für entspannte Stunden im Freien.

Keller
Eigenes abschliessbares Kellerabteil.

Parkplatz
Grosser, offener Aussenparkplatz (Platz für zwei Autos). Kein Unterstand vorhanden.

Lage
Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Dorfkern von Schinznach, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.
Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv. Schulanlage sowie Geschäfte und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.

Bauweise und Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das massiv gebaut wurde. Dies sorgt im Sommer und im Winter für einangenehmes Wohnklima.
Die Fassade ist verputzt und isoliert, das Dach ist als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgeführt.
Die Fenster sind Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärme über Radiatoren verteilt.

Besonderheiten
\- Entkalkungsanlage auf Magnetbasis
\- Cheminéeofen im Wohnzimmer
\- Bodenbeläge aus Parkett, Linoleum und Keramikplatten

Haustiere
\- Kleintier/Katze sind erlaubt

Kontakt
Bei Interesse stehen wir Ihnen mit einem Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Kein Interesse an Makler, vielen Dank für Ihr Verständnis.