4.5 Zimmer, 100 m²

Energieeffizientes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe, Garage und Parkplatz in Reinach (BL)

Dieses gepflegte und energieeffiziente 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen, sonnigen Ecklage in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Reinach (BL). Die Liegenschaft bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Gartenbereich sowie moderne Energietechnik mit Photovoltaikanlage, Speicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung nach Basel schätzen.

Preis: CHF 1'095'000.-

Flächen / Volumen / Finanzen

Nettowohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 191 m²
Gebäudevolumen (SIA 416): 480 m³
Nebenkosten: ca. CHF 100.- / Monat
Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-

Energie / Heizung

Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Radiatoren
Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher
Lage

Dieses Eck-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage in Reinach (BL), einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Leimental. Reinach überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an Basel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Highlights der Lage

30er-Zone
Familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld
Alle Schulen und Kindergärten bequem zu Fuss erreichbar
Verschiedene Supermärkte und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit direkter Verbindung nach Basel

Infrastruktur

Schulen und Ausbildungsstätten

Schulhaus Surbaum - 153 m
Kindergarten Stockacker - 165 m
Kindergarten Habshag - 211 m
Kindergarten Bärenweg - 418 m
Kindergarten Thiersteiner - 439 m

Einkaufsmöglichkeiten

Coop Supermarkt Reinach Surbaum - 184 m
Denner Discount - 561 m
Migros-Supermarkt Reinach Mischeli - 568 m
Mischeli Shopping Center - 572 m
Tankstelle BP - 985 m

Öffentlicher Verkehr

Busstation Reinach BL, Surbaum - 321 m
Haltestelle Reinach BL, Reinacherhof - 565 m
Haltestelle Reinach BL, Landhof - 661 m
Tramstation Arlesheim, Schorenweg - 1.0 km
Haltestelle Reinach BL, Lochacker - 1.0 km

Raumaufteilung

Untergeschoss (UG)

Keller mit Treppe zum Garten
Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Hobbyraum
Separates WC
Luftschutzkeller

Erdgeschoss (EG)

Grosszügiger Eingangsbereich
Küche mit Steinboden in Holzoptik, Abluft nach aussen
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Zugang zum sonnigen Garten mit Palmen

Obergeschoss (1. OG)

Zimmer 1 mit Balkon (Laminat)
Zimmer 2 (Laminat)
Zimmer 3 (Laminat)
Badezimmer mit Badewanne

Eigenschaften / Highlights
Garage mit vorbereitetem Anschluss für E-Ladestation
1 zusätzlicher Abstellplatz vor der Garage sowie 1 weiterer Parkplatz
Hochwertige Kunststoff-Fenster und Türen, 2-fach verglast
Kellerfenster 3-fach verglast und einbruchsicher
Dach isoliert
Laufende Unterhalts- und Renovationsarbeiten (letzte grössere im Jahr 2022)
Gesamte Investitionen seit 2000: CHF 249'250.-

Balkon
Schwedenofen
Eckhaus
Sonnige und ruhige Lage
Kinderfreundliches Umfeld

Objektdetails
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: 191 m²
Gebäudevolumen: 480 m³

Zustand: sehr gepflegt
Verfügbarkeit: per sofort
Baujahr: 1962
Renovationsjahr: 2022
Zone: W 2 b
Liegenschafts-Nr.: 413777
Parzellen-Nr.: 3446
E-GRID: CH138279499053

Besichtigung

Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

Kontakt

WhatsApp und Telefon (bevorzugt): 079 202 13 13
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI AG
Erreichbar von Montag bis Sonntag

Über IMMOROSSI AG
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Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
Renovierungen und Vermittlungen
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Haftungsausschluss

Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

Konstruktive Bauteile

Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns nicht abschliessend hinsichtlich Zustand, möglicher Mängel, Schadstoffe oder Schäden beurteilt werden. Wir empfehlen daher, den Bauzustand durch eine qualifizierte Baufachperson prüfen zu lassen.

Finanzierung

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Kaufvertrag

Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden
Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten
Bezug nach Vereinbarung