935 m²
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
935 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
935 m²
Beschreibung
Entwicklungsgrundstück an exklusiver Lage mit Weitsicht
* Bevorzugte, ruhige Hanglage mit Weitsicht
* Wohnzone W2
* Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
* Ausnützungsziffer 0.35: Gemäss Revision Geschossflächenziffer 0.55
* Gepflegtes Wohnquartier
* Hohe Wohn- und Lebensqualität
* Zentrale Lage zwischen Aarau & Olten
Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seine privilegierte Hanglage in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier, zentral gelegen zwischen Aarau und Olten.
Der Standort bietet nicht nur eine hohe Wohn- und Lebensqualität, sondern auch überzeugende Perspektiven für eine zukünftige Projektentwicklung.
Im Rahmen der **laufenden Revision der Nutzungsplanung** ist eine Überführung der bisherigen W2H-Zone in die W2-Zone vorgesehen. Die aktuell rechtskräftige Zonierung weist eine **Ausnützungsziffer von 0.35** auf. Die geplante Anpassung erweitert das Entwicklungspotenzial der Parzelle wesentlich.
**Vorgesehene Zonierungsparameter gemäss Revision**
* Zweigeschossige Wohnzone
* Geschossflächenziffer oberirdisch: 0.55
* Geschossflächenziffer unterirdisch: 0.60
Das Grundstück vereint eine bevorzugte Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche Realisierungsszenarien.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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