Gewerbeobjekt

Zur Miete (mit Inventarverkauf) steht ein etabliertes Restaurant / Take-Away inklusive Lieferservice, welches seit über 20 Jahren erfolgreich im Herzen des dynamisch wachsenden Quartiers Zürich-Schwamendingen tätig ist. Diese Gastronomiefläche, die 2025 vollständig renoviert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Weiterführung des Betriebs oder einer Neuausrichtung mit neuem Konzept.

Das Gastro bietet 40 Sitzplätze und befindet sich in zentraler Lage, umgeben von einem aufstrebenden Wohn- und Geschäftsviertel. Es verfügt über eine einladende Terrasse, die das Potenzial hat, ein beliebter Treffpunkt zu werden. Zwei Aussen-Parkplätze gehören zum Objekt, und in der unmittelbaren Umgebung stehen zudem zahlreiche öffentliche Besucherparkplätze zur Verfügung.

Das hochwertige Inventar muss zu einem Richtpreis von CHF 460'000 übernommen werden. Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 + 5 Jahren sichert Ihnen eine verlässliche Planung für die Zukunft.

Diese einzigartige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Besichtigungen finden ausschliesslich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises statt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen.

Lage & Infrastruktur:
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Das Objekt befindet sich in einem lebendigen Quartier, das sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften auszeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Detailhändler und diverse Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuss erreichbar. Die belebte Winterthurerstrasse sorgt zudem für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.

Öffentlicher Verkehr:
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Die Anbindung an den ÖV ist optimal. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen von Tram- und Buslinien, die eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Zürich, zum Bahnhof Stettbach sowie nach Oerlikon gewährleisten. Auch für Kunden und Mitarbeiter, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, ist das Restaurant somit perfekt erreichbar.

Die Highlights:
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- komplett renoviert in 2025
- 20+ Jahre erfolgreicher Geschäftsbetrieb
- Restaurant mit 40 Sitzplätzen und Terrasse
- 5 + 5 Jahre Mietvertrag
- 2 Aussenparkplätze für Personal
- Hochwertiges Inventar, Verhandlungspreis CHF 500'000.-
- Inventarliste ist vorhanden
- Buchhaltungsdaten der letzten 2 Jahre werden nach Vorweisung eines Finanzierungsnachweises offen gelegt